センチュリー行徳
千葉県市川市香取2丁目14-15 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、17年間で64.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
47.4〜64.1万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.131
補正係数 ×1.131
代表面積 60.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,882万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,882万 | 2,196万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.2万円で、1-2階（31.5万円）と比べて18.7万円（+59.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
31.5万/㎡
3階以上
11件
50.2万/㎡
最上層と最下層の差: +18.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市香取2丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.12m² ～ 76.94m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立南行徳小学校
中学校
市川市立福栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー行徳 | 1996 | 15戸 | 56.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマン | 1999 | 40戸 | 54.3万 | 3,380万 |
| 宇田川第１マンション | 1974 | 28戸 | 15.4万 | 980万 |
| ニューハイム宇田川 | 1974 | 27戸 | 30.1万 | 2,100万 |
| ビラ香取B | 1975 | - | - | - |
| 香取ハイツ | 1975 | 35戸 | 32.9万 | 1,198万 |
| メゾン新浜 | 1974 | 65戸 | 28.8万 | 1,490万 |
| ハピーハイツ行徳 | 1974 | 48戸 | 30.4万 | 1,490万 |
| イニシア行徳 | 2015 | 96戸 | 73.9万 | 5,380万 |
| リアナ行徳サンクシェルト | 2007 | 31戸 | 67.8万 | 4,280万 |
| メゾンデュークテラス第１行徳 | 1975 | 20戸 | 21.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 30.1万 | 37.1万 | 36.6万 | 45.1万 | 57.8万 | 59.9万 | 56.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.94万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.04万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.1万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。