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メゾン陣屋行徳

千葉県市川市行徳駅前1丁目22-1 | 築52年 | 44戸

推定相場
メゾン陣屋行徳
最新データ
2025年5月
売買40件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（51.3万円）より23.9%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より25.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、12年間で79.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,500円から2023年には105,000円へ、37.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
38.4〜51.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.916
代表面積 53.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 496件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・19件）で、平均2,044万円です。3LDKが最も高く平均2,472万円、3DKは平均1,593万円です。
1LDK
19件
2,044万
1SLDK
3件
2,302万
2LDK
14件
2,142万
3DK
2件
1,593万
3LDK
2件
2,472万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 19件 2,044万 950万 3,299万
1SLDK 3件 2,302万 2,000万 2,502万
2LDK 14件 2,142万 1,513万 2,518万
3DK 2件 1,593万 1,430万 1,755万
3LDK 2件 2,472万 2,002万 2,942万

階数別の㎡単価

1-5階
44.3万/㎡
20件
6-10階
36.7万/㎡
20件

物件概要

所在地千葉県市川市行徳駅前1丁目22-1
築年月1974年11月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数44戸
専有面積40.49m² ～ 69.59m²
分譲会社陣屋橋不動産
施工会社福田組
管理会社ジンヤ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
新浜小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン陣屋行徳 1974 44戸 39.0万 1,580万
サンライトヤマザキビル 1974 18戸 30.5万 1,480万
ファミリーコーポ行徳 1974 173戸 51.2万 2,780万
ニューハイム角重 1973 24戸 33.6万 1,999万
アルファグランデ行徳五番街 1999 29戸 56.7万 3,990万
サンクレイドル行徳 2012 25戸 84.6万 5,980万
レールシティ行徳 1996 18戸 35.3万 2,380万
ライオンズマンション行徳第２ 1997 28戸 52.5万 3,298万
オーベル行徳カレン 2002 64戸 64.9万 4,600万
エクセレントシティ市川行徳 2021 41戸 86.8万 4,680万
ネオコーポ行徳 1974 26戸 40.1万 1,890万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 25.7万 23.6万 54.3万 50.0万 44.5万 46.4万 41.1万
2LDK 41.4万 37.8万 40.4万 - - 37.9万 - -
3LDK - - 42.2万 - 34.0万 - - -
1SLDK - - - 36.9万 48.0万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,580万 39.03万/㎡
2025年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,750万 43.23万/㎡
2024年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,880万 46.44万/㎡
2023年7月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.74万/㎡
2023年3月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.04万/㎡
2023年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,800万 44.46万/㎡
2022年9月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,599万 48.92万/㎡
2022年8月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,399万 45.18万/㎡
2022年7月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,699万 50.8万/㎡
2022年6月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,799万 52.69万/㎡
2022年6月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,699万 50.83万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.98万/㎡
2022年5月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,899万 54.57万/㎡
2022年4月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,999万 56.45万/㎡
2022年2月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 2,599万 48.92万/㎡
2022年11月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,399万 45.18万/㎡
2022年11月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,399万 45.16万/㎡
2022年10月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 2,499万 47.04万/㎡
2021年7月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 2,000万 36.92万/㎡
2021年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,880万 46.44万/㎡
2021年11月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 3,299万 62.1万/㎡
2020年7月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 1,980万 41.18万/㎡
2020年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,180万 39.71万/㎡
2020年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 930万 22.97万/㎡
2020年6月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 2,080万 43.26万/㎡
2020年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 980万 24.21万/㎡
2020年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,080万 37.89万/㎡
2020年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,180万 39.71万/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.16万/㎡
2019年7月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.32万/㎡
2019年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,040万 25.69万/㎡
2019年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,099万 39.51万/㎡
2019年5月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.14万/㎡
2019年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,099万 39.51万/㎡
2019年1月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.32万/㎡
2019年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,040万 25.69万/㎡
2018年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,199万 41.39万/㎡
2016年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.95万/㎡
2014年3月 5〜6階 3DK 55㎡〜 1,100万 18.69万/㎡
2013年11月 5〜6階 3DK 55㎡〜 1,350万 22.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額97,000円。2LDKなら月額83,667円が相場です。
1DK
73,000円
69,000〜77,000円
1LDK
86,778円
79,000〜93,000円
2DK
97,000円
73,000〜120,000円
2LDK
83,667円
82,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
12件
10〜15万
6件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 5〜6階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,164円/㎡
2022年6月 5〜6階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,164円/㎡
2022年12月 5〜6階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,164円/㎡
2022年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,935円/㎡
2021年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 93,000円 2,297円/㎡
2021年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 84,000円 1,615円/㎡
2018年7月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 92,000円 1,978円/㎡
2018年6月 5〜6階 2DK 45㎡〜 102,000円 2,102円/㎡
2018年6月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 83,000円 1,723円/㎡
2018年6月 5〜6階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,267円/㎡
2018年5月 5〜6階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,473円/㎡
2018年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,568円/㎡
2018年4月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,640円/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,625円/㎡
2017年6月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 83,000円 1,723円/㎡
2017年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 88,000円 1,827円/㎡
2017年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,868円/㎡
2017年12月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 83,000円 1,723円/㎡
2015年5月 5〜6階 2DK 50㎡〜 73,000円 1,423円/㎡
2015年2月 9〜10階 1DK 35㎡〜 69,000円 1,810円/㎡
2015年2月 9〜10階 1DK 35㎡〜 69,000円 1,808円/㎡
2015年2月 9〜10階 1DK 35㎡〜 77,000円 2,019円/㎡
2015年1月 9〜10階 1DK 35㎡〜 77,000円 2,017円/㎡
2014年9月 5〜6階 2DK 50㎡〜 80,000円 1,559円/㎡
2014年11月 5〜6階 2DK 50㎡〜 73,000円 1,423円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。