グランコート原木中山壱番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.7万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、16年間で54.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.3万円/㎡

レンジ

61.5〜75.1万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.386

代表面積 68.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

2,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,901万	2,288万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（46.0万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46万/㎡

7件

4-7階

35.5万/㎡

12件

8階以上

46.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市田尻3丁目5-24
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	73戸
専有面積	67.50m² ～ 69.87m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大倉建設奥村組
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

信篤小学校

中学校

高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート原木中山壱番館	1998	73戸	52.3万	3,580万
グランコート原木中山弐番館	1998	72戸	52.5万	3,690万
グランコート原木中山	1998	71戸	52.3万	3,580万
プライムコート田尻	2012	9戸	-	-
ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ	2005	45戸	48.3万	3,980万
イトーピア原木中山	1998	80戸	40.7万	3,280万
レクシオ原木中山	2007	37戸	54.2万	2,980万
アーデル原木中山	2016	42戸	54.4万	3,680万
クレストフォルム市川南ウッドスクエア	2002	258戸	62.2万	4,780万
ブリリアンコート市川原木中山	2017	69戸	61.9万	4,399万
グローリア初穂南市川	1986	101戸	43.1万	3,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	32.3万	32.3万	36.7万	33.8万	40.7万	43.6万	49.7万	48.9万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.29万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.56万/㎡
2025年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.51万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.7万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.31万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.29万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.1万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.16万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.52万/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.65万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.95万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.38万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.56万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.63万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.65万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.46万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.78万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.24万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,088万	45.12万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.75万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.75万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.71万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.27万/㎡
2012年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.27万/㎡
2012年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.24万/㎡
2010年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,550万	36.54万/㎡
2010年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.1万/㎡
2010年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.68万/㎡
2010年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.1万/㎡
2009年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.79万/㎡
2009年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。