南行徳第一ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2020年は41.5万/㎡へ、7年間で27.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.8万円/㎡

レンジ

49.3〜82.2万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.335

代表面積 67.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

2,844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,844万	2,680万	3,054万

階数別の㎡単価

1-2階

41.9万/㎡

5件

3階以上

35.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	千葉県市川市新井3丁目14-5
築年月	1987年5月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	67.05m² ～ 90.81m²
分譲会社	相互住宅
施工会社	東洋建設
管理会社	相互住宅
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩20分

学区情報

小学校

富美浜小学校

中学校

南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南行徳第一ハイツ	1987	34戸	41.4万	2,798万
藤和シティコープ南行徳	1995	49戸	75.7万	4,898万
エクセレント浦安	2002	25戸	61.1万	4,280万
ディアステージ南行徳	2004	40戸	76.7万	5,299万
浦安パークホームズ	2000	30戸	70.0万	4,990万
ローズガーデン南行徳セントマーク	2006	23戸	66.0万	4,200万
ベルハイツ南行徳	1982	30戸	36.8万	2,480万
キューブタウン浦安	2008	9戸	35.3万	3,680万
ローズガーデン浦安弐番館	1996	21戸	81.0万	4,699万
モリフラット	1990	-	39.4万	8,100万
サンハイツ市川	1974	48戸	28.0万	1,250万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2020
3LDK	32.5万	31.7万	-	41.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.35万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.87万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.87万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.58万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.21万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.35万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.35万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.39万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.69万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。