市川広尾ハイツ
千葉県市川市広尾1丁目5-5 | 築45年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2023年は30.3万/㎡へ、9年間で37.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
31.7〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 67.46㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均2,188万円です。4LDKが最も高く平均2,536万円、2LDKは平均1,976万円です。
2LDK
1,976万
9件
3LDK
2,188万
17件
4LDK
2,536万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,976万 | 1,650万 | 2,587万 |
| 3LDK | 17件 | 2,188万 | 1,580万 | 2,889万 |
| 4LDK | 3件 | 2,536万 | 2,247万 | 2,803万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
26.9万/㎡
3階以上
22件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市広尾1丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 56.17m² ～ 86.97m² |
| 分譲会社 | 東食 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南行徳駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩16分
一之江駅
都営新宿線
🚉
徒歩17分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新井小学校
中学校
南行徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市川広尾ハイツ | 1981 | 40戸 | 30.8万 | 2,680万 |
| セザール南行徳 | 1996 | 34戸 | 44.5万 | 2,280万 |
| ライオンズガーデンシティ南行徳 | 1998 | 81戸 | 47.5万 | 3,680万 |
| サンクレイドル南行徳 | 2004 | 21戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| 江戸川リバーサイドマンション | 1975 | 24戸 | 31.6万 | 1,480万 |
| センチュリー南行徳 | 2019 | 53戸 | 62.8万 | 4,180万 |
| アドバンスシティ南行徳 | 2007 | 31戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| セザール浦安 | 1990 | 15戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| プレジャーガーデン南行徳 | 2001 | 25戸 | 53.9万 | 3,280万 |
| キューブタウン浦安 | 2008 | 9戸 | 35.3万 | 3,680万 |
| クリオ南行徳弐番館 | 1995 | 31戸 | 48.8万 | 2,990万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 23.3万 | - | - | 27.0万 | 32.0万 | 30.8万 |
| 4LDK | - | 25.1万 | - | - | - | - | 28.5万 |
| 2LDK | 22.1万 | - | 27.3万 | 27.5万 | 27.0万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 29.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.02万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.95万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。