行徳ニューグランドハイツＣ棟
千葉県市川市幸1丁目1-1 | 築47年 | 104戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、11年間で52.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
34.2〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.816
補正係数 ×0.816
代表面積 71.77㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均2,456万円です。3LDKが最も高く平均2,456万円、2LDKは平均2,070万円です。
2LDK
2,070万
10件
3LDK
2,456万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,070万 | 1,107万 | 3,061万 |
| 3LDK | 25件 | 2,456万 | 1,617万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（33.5万円）と比べて0.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
33.5万/㎡
4-7階
9件
29.8万/㎡
8階以上
19件
34.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市幸1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 59.65m² ～ 79.41m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 大成建設 新建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
妙典駅
東京メトロ東西線
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徒歩19分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
幸小学校
中学校
妙典中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 行徳ニューグランドハイツＣ棟 | 1979 | 104戸 | 36.3万 | 2,880万 |
| 行徳ニューグランドハイツＢ棟 | 1979 | 78戸 | 33.1万 | 2,380万 |
| 行徳ニューグランドハイツＡ棟 | 1979 | 32戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| 行徳ニューグランドハイツＤ棟 | 1979 | 60戸 | 41.4万 | 3,288万 |
| エバーグリーン行徳 | 1995 | 40戸 | 45.8万 | 3,390万 |
| シティハウス行徳 | 1983 | 20戸 | 13.9万 | 750万 |
| サニーハウス南行徳Ａ棟 | 1977 | 174戸 | 37.1万 | 2,688万 |
| ローズガーデン行徳参番館 | 1995 | 31戸 | 70.5万 | 4,290万 |
| ライオンズマンション行徳 | 1981 | 18戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| 行徳南スカイハイツＣ棟 | 1981 | 287戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| レクセル行徳 | 2008 | 45戸 | 55.6万 | 3,799万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 30.0万 | - | 24.8万 | 37.1万 | 36.7万 | 39.7万 | 35.0万 |
| 2LDK | - | 18.3万 | 18.3万 | 34.6万 | 39.6万 | 36.7万 | 30.0万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,688万 | 45.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,988万 | 41.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,088万 | 43.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,988万 | 41.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,988万 | 41.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,988万 | 41.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.38万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。