ベリテージ本八幡弐番館
千葉県市川市平田3丁目12-14 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.9万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、8年間で48.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,175万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,705万円、4LDKは平均4,079万円です。
３ＬＤＫ
5,705万
2件
3LDK
4,175万
6件
4LDK
4,079万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,705万 | 5,341万 | 6,069万 |
| 3LDK | 6件 | 4,175万 | 3,337万 | 5,680万 |
| 4LDK | 3件 | 4,079万 | 4,021万 | 4,194万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
72.6万/㎡
3階以上
7件
53.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市平田3丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 64.27m² ～ 76.03m² |
| 分譲会社 | タクトプレイス |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
市立平田小学校
中学校
市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリテージ本八幡弐番館 | 2006 | 21戸 | 81.2万 | 5,680万 |
| グリーンビレッジ市川 | 1996 | 24戸 | 59.4万 | 3,380万 |
| ダイアパレスヴァリエ本八幡 | 2002 | 32戸 | 67.1万 | 6,498万 |
| トーヨーマンション | 1973 | 29戸 | 39.7万 | 1,690万 |
| ミオカステーロ本八幡 | 2005 | 38戸 | 80.5万 | 4,980万 |
| トーヨーマンション１号棟 | 1973 | 32戸 | 39.7万 | 1,690万 |
| メゾン平田 | 1990 | 14戸 | 85.4万 | 16,800万 |
| サーパス本八幡 | 1999 | 39戸 | 95.1万 | 6,499万 |
| コスモ南八幡 | 2000 | 22戸 | 64.8万 | 4,680万 |
| 市川迦葉マンション | 1985 | 18戸 | - | - |
| 大東ビル | 1979 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.9万 | 47.1万 | - | 72.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 64万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,630万 | 60.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,830万 | 63.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,630万 | 60.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。