パテラ市川

千葉県市川市市川南5丁目6-11 | 築20年 | 33戸

推定相場

パテラ市川

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2010201220142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.7万/㎡から2022年は61.3万/㎡へ、12年間で28.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均3,710万円です。3LDKが最も高く平均3,710万円、1LDKは平均2,344万円です。

1LDK

9件

2,344万

2LDK

3件

3,170万

3LDK

25件

3,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	2,344万	1,681万	2,894万
2LDK	3件	3,170万	2,975万	3,354万
3LDK	25件	3,710万	3,059万	4,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（51.2万円）と比べて1.0万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

51.2万/㎡

29件

4-7階

52.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市市川南5丁目6-11
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	38.70m² ～ 63.27m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	多田建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩10分

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市川真間駅

京成本線

徒歩18分

学区情報

小学校

大洲小学校

中学校

大洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラ市川	2006	33戸	59.8万	3,780万
プレシス市川リバーフロント	2016	47戸	78.5万	5,380万
市川ガーデニア	1981	88戸	60.1万	4,790万
ブリシア市川	2018	29戸	98.5万	5,980万
クレストコート市川	1998	49戸	66.4万	4,380万
エクセレントシティ市川	2009	29戸	74.0万	4,980万
市川パブリックハイツ	1977	20戸	27.0万	840万
アルス市川	2002	64戸	69.5万	5,280万
富士ハイホーム	1970	40戸	36.6万	1,100万
クイーンシティ市川フィエルテ	2003	35戸	66.5万	3,650万
ライオンズシティ市川	1996	36戸	59.7万	3,580万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022
3LDK	48.0万	47.7万	54.2万	53.9万	53.3万	-	53.4万	61.3万
1LDK	-	-	46.6万	-	-	47.6万	-	-
2LDK	-	-	50.2万	-	-	52.9万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.75万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.75万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.91万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.91万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.01万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.85万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,656万	42.8万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,930万	52.87万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,656万	42.8万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,040万	52.72万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	45㎡〜	2,380万	52.1万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.9万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,388万	56.73万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,250万	54.42万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,150万	52.74万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,250万	54.42万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,190万	53.41万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.17万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	54.92万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,130万	46.62万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.9万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,590万	43.37万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.9万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,790万	46.71万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,990万	50.06万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,890万	48.39万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,790万	46.71万/㎡
2013年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,930万	49.88万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.56万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,100万	51.9万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.63万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.85万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.59万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,250万	51.37万/㎡
2010年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,180万	47.72万/㎡
2010年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,080万	45.53万/㎡
2010年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,280万	49.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。