ブリシア市川

千葉県市川市市川南1丁目7-13 | 築8年 | 29戸

推定相場

ブリシア市川

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の72.4万/㎡から2025年は98.5万/㎡へ、7年間で36.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均5,219万円です。2SLDKが最も高く平均5,578万円、3LDKは平均5,219万円です。

2SLDK

4件

5,578万

3LDK

14件

5,219万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	5,578万	5,371万	5,980万
3LDK	14件	5,219万	4,577万	5,765万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.4万円で、1-2階（86.7万円）と比べて3.7万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

86.7万/㎡

8件

3階以上

90.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市市川南1丁目7-13
築年月	2018年5月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	56.05m² ～ 67.24m²
分譲会社	ブリス
施工会社	多田建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩5分

🚉

市川真間駅

京成本線

徒歩14分

学区情報

小学校

市川市立宮田小学校

中学校

市川市立大洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリシア市川	2018	29戸	98.5万	5,980万
エクセレントシティ市川	2009	29戸	74.0万	4,980万
市川ガーデニア	1981	88戸	60.1万	4,790万
市川パブリックハイツ	1977	20戸	27.0万	840万
富士ハイホーム	1970	40戸	36.6万	1,100万
啓成ハイツ市川	1982	18戸	40.7万	840万
アプロード市川	1981	32戸	23.1万	1,270万
クレストコート市川	1998	49戸	66.4万	4,380万
シティコアフドウ市川	1985	75戸	75.0万	5,080万
ライオンズプラザ市川	1999	42戸	88.3万	4,880万
アルス市川	2002	64戸	69.5万	5,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	91.1万	91.9万	-	-	98.5万
3LDK	77.0万	81.8万	88.7万	87.7万	99.8万	88.0万	103.2万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,980万	98.49万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	55㎡〜	6,480万	110.91万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	55㎡〜	6,480万	110.91万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	5,270万	87.79万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,280万	87.96万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	5,280万	87.96万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,990万	99.79万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,580万	91.9万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,480万	91.07万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,480万	91.07万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	5,280万	87.74万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	55㎡〜	5,180万	88.66万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	55㎡〜	5,180万	88.66万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	79.37万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.09万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,300万	81.21万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	55㎡〜	5,180万	88.66万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.04万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,799万	67.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。