レックス市川松飛台
千葉県市川市大町590 | 築30年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.1万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、17年間で61.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.9万円/㎡
レンジ
75.5〜102.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.803
補正係数 ×1.803
代表面積 77.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均2,083万円です。3SLDKが最も高く平均2,537万円、3LDKは平均2,083万円です。
3LDK
2,083万
32件
3SLDK
2,537万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 2,083万 | 1,580万 | 2,819万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,537万 | 2,043万 | 2,938万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
25万/㎡
4-7階
23件
26.6万/㎡
8階以上
2件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大町590 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 69.06m² ～ 104.17m² |
| 分譲会社 | 兼松都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
松飛台駅
北総鉄道北総線
🚉
徒歩20分
東松戸駅
JR武蔵野線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
大町小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レックス市川松飛台 | 1996 | 45戸 | 32.5万 | 2,400万 |
| ブルーミングガーデン松戸南 | 2000 | 119戸 | 34.4万 | 2,980万 |
| ヴェレーナ東松戸 | 2014 | 34戸 | 59.0万 | 4,250万 |
| ヴェラハイツ東松戸 | 1998 | 44戸 | 37.6万 | 3,200万 |
| ダイアパレス松戸南さくら通り | 2001 | 62戸 | 33.9万 | 2,490万 |
| ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ | 2012 | 104戸 | 62.6万 | 4,490万 |
| アンビシャス東松戸ゆいの花公園 | 2007 | 43戸 | 48.3万 | 3,380万 |
| ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス | 2012 | 62戸 | 51.9万 | 4,050万 |
| ファインシティ東松戸 | 2018 | - | 63.9万 | 4,370万 |
| サンクレイドル東松戸 | 2007 | 32戸 | 53.2万 | 3,990万 |
| コニファーコート東松戸 | 2006 | 39戸 | 38.4万 | 2,750万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | - | 23.0万 | 24.0万 | 25.8万 | 30.2万 | 28.4万 | 32.5万 |
| 3SLDK | 27.1万 | 23.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.47万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 29.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 29.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 29.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 18.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.5万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。