デリード市川

千葉県市川市大洲4丁目14-4 | 築28年 | 58戸

推定相場

デリード市川

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2024年は74.3万/㎡へ、15年間で93.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.7万円/㎡

レンジ

47.4〜64.1万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.131

代表面積 67.06㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・40件）で、平均3,711万円です。2LDKが最も高く平均3,860万円、2SLDKは平均3,501万円です。

2LDK

9件

3,860万

2SLDK

3件

3,501万

3LDK

40件

3,711万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,860万	2,178万	4,803万
2SLDK	3件	3,501万	3,293万	3,680万
3LDK	40件	3,711万	2,772万	4,914万

階数別の㎡単価

1-5階

48.6万/㎡

50件

6-10階

45万/㎡

2件

物件概要

所在地	千葉県市川市大洲4丁目14-4
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	58戸
専有面積	51.66m² ～ 75.92m²
分譲会社	壽工業デ・リードエステート
施工会社	南海辰村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩12分

学区情報

小学校

大洲小学校

中学校

大洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デリード市川	1998	58戸	74.3万	4,980万
ライオンズコート市川	1996	30戸	67.8万	3,990万
アーデル市川	1999	43戸	92.3万	7,970万
市川ファミリーマンション	1971	115戸	47.5万	1,580万
カーサセンチュリー市川	2013	43戸	56.9万	3,980万
クイーンシティ市川フィエルテ	2003	35戸	66.5万	3,650万
ドラゴンマンション市川壱番館	1998	54戸	50.4万	3,380万
オーベル市川	2014	74戸	73.6万	5,798万
アイディーコート市川	2009	49戸	68.3万	4,850万
ライオンズシティ市川	1996	36戸	59.7万	3,580万
アルス市川	2002	64戸	69.5万	5,280万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	43.3万	43.5万	42.6万	45.0万	-	53.6万	59.6万	74.3万
2LDK	-	-	48.4万	-	47.6万	70.7万	70.2万	-
2SLDK	-	43.1万	-	-	53.2万	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.27万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,000万	59.65万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,000万	59.65万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	65㎡〜	4,690万	70.17万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.36万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	4,490万	67.18万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,690万	70.17万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,990万	77.47万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,790万	71.67万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,450万	53.56万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	65㎡〜	4,490万	67.18万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.58万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	53.21万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.02万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.02万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,498万	48.36万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,700万	41.92万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.25万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.25万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.16万/㎡
2017年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.59万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,950万	45.8万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.25万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,700万	41.92万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.6万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.25万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.25万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,670万	48.34万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.82万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.44万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.71万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.52万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.9万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.79万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,930万	40.34万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.03万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.49万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.41万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.78万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.16万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.24万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.65万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.93万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.24万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.87万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.87万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.16万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.6万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.46万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.42万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,945円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。