ルネ市川北国

千葉県市川市堀之内3丁目5-27 | 築13年 | 76戸

推定相場

ルネ市川北国

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.5万/㎡から2026年は64.2万/㎡へ、11年間で51.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.5万円/㎡

レンジ

48.3〜80.6万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.308

代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均3,823万円です。3LDKが最も高く平均3,823万円、2LDKは平均3,572万円です。

2LDK

3件

3,572万

3LDK

29件

3,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,572万	3,480万	3,680万
3LDK	29件	3,823万	3,022万	4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-2階（48.6万円）と比べて7.1万円（+14.6%）高くなっています。

1-2階

48.6万/㎡

11件

3階以上

55.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市堀之内3丁目5-27
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	76戸
専有面積	66.64m² ～ 85.75m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

北国分駅

北総鉄道北総線

徒歩4分

学区情報

小学校

市川市立中国分小学校

中学校

市川市立東国分中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ市川北国	2013	76戸	64.2万	4,500万
エステプラザ市川北国分駅前プラザ３	1996	20戸	42.5万	2,950万
エステプラザ市川北国分駅前プラザ２	1996	45戸	33.5万	2,680万
エステプラザ市川北国分駅前	1996	132戸	33.5万	2,680万
エステプラザ市川北国分駅前プラザ１	1996	45戸	37.2万	2,580万
ルネモア市川北国分	2023	66戸	72.5万	3,280万
エヴァーグリーン市川北国分	1998	29戸	38.3万	2,880万
エステコート市川北国分２号棟	1994	39戸	26.4万	1,880万
エステコート市川北国分３号棟	1994	51戸	28.0万	2,000万
エステコート市川北国分	1994	125戸	29.4万	2,100万
エステコート市川北国分１号棟	1994	124戸	29.4万	2,100万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	55.6万	51.0万	48.9万	53.6万	56.8万	55.0万	63.8万	64.2万
2LDK	-	48.8万	48.7万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,500万	64.19万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,390万	62.01万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	64万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.88万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,498万	67.5万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.58万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.77万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.8万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.66万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.62万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.77万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.64万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.77万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.39万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.6万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.79万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.93万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.49万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.92万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.79万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.21万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.59万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.63万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.91万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.91万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.92万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.78万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.72万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.5万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.88万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.51万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額140,000円。3LDKなら月額140,000円が相場です。

2LDK

138,000円

138,000〜138,000円

3LDK

140,000円

140,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,997円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,997円/㎡
2015年1月	低層	2LDK	75㎡〜	138,000円	1,823円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	75㎡〜	138,000円	1,822円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。