コスモ本八幡ブライトエアー
千葉県市川市南八幡3丁目4-3 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2009201120152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2024年は85.2万/㎡へ、15年間で81.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.9万円/㎡
レンジ
75.5〜102.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.803
補正係数 ×1.803
代表面積 78.61㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・12件）で、平均6,115万円です。2SLDKが最も高く平均6,115万円、2LDKは平均4,247万円です。
1SLDK
4,284万
2件
2SLDK
6,115万
12件
2LDK
4,247万
5件
3LDK
5,924万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,284万 | 4,221万 | 4,346万 |
| 2SLDK | 12件 | 6,115万 | 4,620万 | 7,066万 |
| 2LDK | 5件 | 4,247万 | 3,731万 | 4,615万 |
| 3LDK | 9件 | 5,924万 | 4,048万 | 7,218万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
71万/㎡
6-10階
14件
78.3万/㎡
11-20階
4件
63.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 83.01m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス グローブマネージメント |
| 施工会社 | 旭建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京成八幡駅
京成本線
学区情報
小学校
大和田小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ本八幡ブライトエアー | 2003 | 40戸 | 83.3万 | 6,550万 |
| パークホームズ本八幡駅前 | 2014 | 39戸 | 82.0万 | 5,480万 |
| プライマリー本八幡ステーションフロント | 2005 | 32戸 | 72.4万 | 5,280万 |
| 大和ビル | 1983 | 16戸 | 43.1万 | 3,480万 |
| ローズガーデン本八幡壱番館 | 1998 | 39戸 | 82.5万 | 5,200万 |
| 本八幡グリーンプラザ | 1981 | 20戸 | 76.5万 | 2,788万 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 2013 | 67戸 | 118.4万 | 9,480万 |
| プリンスハイツ本八幡 | 1995 | 23戸 | 59.5万 | 4,280万 |
| 本八幡サニーコート | 2000 | 26戸 | 67.9万 | 4,280万 |
| シャトー夕月ビル | 1980 | - | 60.2万 | 3,288万 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 2020 | 91戸 | 126.3万 | 8,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 55.3万 | - | 65.9万 | - | 76.1万 | 61.1万 | 94.7万 | 85.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 73.3万 | 95.4万 | 87.8万 | - |
| 1SLDK | - | 56.6万 | - | 65.6万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,550万 | 83.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,550万 | 83.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,499万 | 82.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,799万 | 86.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 95.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 89.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 99.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,299万 | 92.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,698万 | 97.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 61.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,499万 | 95.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 73.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 73.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.56万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 55.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.34万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 54.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.74万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.87万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.27万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.65万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。