パークナード市川八幡
千葉県市川市八幡4丁目4-21 | 築18年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・25件）で、平均7,010万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,647万円、１Ｋは平均2,436万円です。
３ＬＤＫ
7,647万
16件
２ＬＤＫ
7,010万
25件
１Ｋ
2,436万
6件
１ＬＤＫ
4,645万
5件
２ＤＫ
5,047万
5件
2LDK
4,325万
3件
3LDK
6,569万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 7,647万 | 3,701万 | 15,944万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 7,010万 | 4,038万 | 10,423万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,436万 | 2,063万 | 2,700万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,645万 | 2,532万 | 6,000万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,047万 | 2,430万 | 8,816万 |
| 2LDK | 3件 | 4,325万 | 4,146万 | 4,415万 |
| 3LDK | 2件 | 6,569万 | 6,434万 | 6,703万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市八幡4丁目4-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 59.10m² ～ 97.14m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
京成八幡駅
京成本線
学区情報
小学校
市川市立八幡小学校
中学校
市川市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード市川八幡 | 2008 | 16戸 | 52.1万 | 3,080万 |
| 東和マンション | 1977 | 38戸 | 24.3万 | 730万 |
| 第３本八幡ダイヤモンドマンション | 1989 | 34戸 | 39.4万 | 920万 |
| グランドターミナルタワー本八幡 | 2013 | - | - | - |
| アクス本八幡 | 1997 | 87戸 | 88.3万 | 5,899万 |
| 本八幡パークハウス | 1994 | 29戸 | 72.8万 | 5,280万 |
| ローズガーデン本八幡壱番館 | 1998 | 39戸 | 82.5万 | 5,200万 |
| ガレリアサーラ | 2009 | - | - | - |
| 市川本八幡ヒルズ | 1997 | 27戸 | 67.0万 | 5,680万 |
| ライオンズシティ本八幡 | 1997 | 83戸 | 89.9万 | 5,780万 |
| 本八幡キャピタルタワー | 1999 | 113戸 | 88.6万 | 10,998万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 2LDK | 55.5万 | 53.8万 |
| 3LDK | 59.4万 | 57.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.12万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.5万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.38万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。