サングランデ市川八幡
千葉県市川市八幡4丁目6-7 | 築18年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.4万/㎡から2021年は75.6万/㎡へ、6年間で27.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・24件）で、平均6,805万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,072万円、１Ｋは平均2,368万円です。
２ＬＤＫ
6,805万
24件
３ＬＤＫ
7,072万
17件
１Ｋ
2,368万
6件
１ＬＤＫ
4,527万
5件
２ＤＫ
4,874万
5件
2SLDK
4,033万
5件
3LDK
5,452万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 6,805万 | 3,900万 | 10,067万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 7,072万 | 3,575万 | 15,400万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,368万 | 1,993万 | 2,700万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,527万 | 2,446万 | 6,000万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,874万 | 2,347万 | 8,515万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,033万 | 3,635万 | 5,016万 |
| 3LDK | 2件 | 5,452万 | 5,153万 | 5,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.0万円で、1-3階（54.3万円）と比べて10.7万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
4件
54.3万/㎡
4-7階
3件
65万/㎡
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市八幡4丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.91m² ～ 87.00m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
京成八幡駅
京成本線
学区情報
小学校
市川市立八幡小学校
中学校
市川市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングランデ市川八幡 | 2008 | 34戸 | 75.6万 | 5,750万 |
| 市川本八幡ヒルズ | 1997 | 27戸 | 67.0万 | 5,680万 |
| ベリテージ本八幡 | 2006 | 16戸 | 50.2万 | 3,490万 |
| 東和マンション | 1977 | 38戸 | 24.3万 | 730万 |
| エスパシオ市川 | 1985 | 15戸 | - | - |
| カルチェ市川 | 1982 | 21戸 | 30.8万 | 4,490万 |
| パークナード市川八幡 | 2008 | 16戸 | 52.1万 | 3,080万 |
| 市川コーポラス | 1971 | 56戸 | 33.7万 | 1,690万 |
| アクス本八幡 | 1997 | 87戸 | 88.3万 | 5,899万 |
| 三栄マンション | 1974 | 9戸 | 15.1万 | 500万 |
| 第３本八幡ダイヤモンドマンション | 1989 | 34戸 | 39.4万 | 920万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 59.9万 | - | 75.6万 |
| 2SLDK | 59.4万 | - | 54.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 75.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 59.86万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。