東急ドエルアルス行徳弐番館
千葉県市川市伊勢宿15-4 | 築31年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320142019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.5万/㎡から2024年は56.1万/㎡へ、11年間で28.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.8万円/㎡
レンジ
49.3〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 66.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,340万円です。3LDKが最も高く平均3,340万円、2LDKは平均2,722万円です。
2LDK
2,722万
3件
3LDK
3,340万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,722万 | 2,717万 | 2,731万 |
| 3LDK | 10件 | 3,340万 | 2,635万 | 3,874万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市伊勢宿15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 57.29m² ～ 86.11m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
行徳小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス行徳弐番館 | 1995 | 41戸 | 52.6万 | 3,480万 |
| サニーハイツ行徳 | 1988 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション行徳第２ | 1997 | 28戸 | 52.5万 | 3,298万 |
| 東急ドエルアルス行徳 | 1986 | 41戸 | 45.2万 | 2,880万 |
| レールシティ行徳 | 1996 | 18戸 | 35.3万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション行徳ガーデンシティ | 2000 | 101戸 | 71.4万 | 5,380万 |
| ライオンズガーデン行徳 | 1999 | 34戸 | 52.3万 | 3,590万 |
| ライオンズ行徳レジデンス | 2014 | 36戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| プライム市川妙典 | 2002 | 50戸 | 74.4万 | 5,680万 |
| コスモレジデンス市川妙典 | 2007 | 28戸 | 67.2万 | 4,480万 |
| コスモ行徳 | 1986 | 20戸 | 33.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 40.0万 | - | 40.5万 | 50.8万 | 56.1万 |
| 2LDK | - | 36.5万 | 39.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 40.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。