ゼファー西船橋B棟

千葉県市川市二俣2丁目11-3 | 築26年 | 38戸

推定相場

ゼファー西船橋B棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.0万円/㎡

レンジ

57.6〜86.3万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.460

代表面積 81.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・16件）で、平均3,033万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,229万円、３ＬＤＫは平均3,033万円です。

３ＬＤＫ

16件

3,033万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,059万

４ＬＤＫ

2件

4,229万

3LDK

3件

4,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	3,033万	292万	4,180万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,059万	2,887万	3,300万
４ＬＤＫ	2件	4,229万	4,057万	4,400万
3LDK	3件	4,085万	3,950万	4,254万

物件概要

所在地	千葉県市川市二俣2丁目11-3
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
分譲会社	ゼファー
施工会社	サワコー・コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩6分

学区情報

小学校

二俣小学校

中学校

高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼファー西船橋B棟	2000	38戸	47.6万	3,890万
ゼファー西船橋	2000	89戸	54.8万	4,480万
ファミール第５西船橋	1979	65戸	34.7万	2,200万
エクセレントシティ西船橋４	2022	43戸	94.6万	6,490万
アイディーコート西船橋	2001	45戸	60.2万	3,980万
イニシア西船橋	2008	35戸	73.5万	5,200万
ファミール第４西船橋	1976	49戸	40.5万	2,980万
クレアシティ西船橋	2005	55戸	68.2万	4,780万
ファミール西船橋六番館	1997	82戸	60.6万	4,290万
サンハイツ西船橋	1983	15戸	50.3万	2,288万
アルカサル西船橋	1992	94戸	58.9万	3,780万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.59万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.81万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,190万	51.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。