アイディーコート西船橋
千葉県船橋市葛飾町2丁目421 | 築25年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2026年は60.7万/㎡へ、17年間で37.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
3,960万 |
3,459万 |
4,558万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目421 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.50m² ～ 98.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイディーコート西船橋 |
2001 |
45戸 |
60.2万 |
3,980万 |
| クレアシティ西船橋 |
2005 |
55戸 |
68.2万 |
4,780万 |
| エクセレントシティ西船橋４ |
2022 |
43戸 |
94.6万 |
6,490万 |
| イニシア西船橋 |
2008 |
35戸 |
73.5万 |
5,200万 |
| ファミール第５西船橋 |
1979 |
65戸 |
34.7万 |
2,200万 |
| ゼファー西船橋B棟 |
2000 |
38戸 |
47.6万 |
3,890万 |
| ゼファー西船橋 |
2000 |
89戸 |
54.8万 |
4,480万 |
| ファミール第４西船橋 |
1976 |
49戸 |
40.5万 |
2,980万 |
| ファミール西船橋六番館 |
1997 |
82戸 |
60.6万 |
4,290万 |
| ワイズ西船橋 |
2011 |
50戸 |
78.3万 |
4,980万 |
| レクセルプラザ西船橋 |
1998 |
149戸 |
66.3万 |
4,500万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
46.9万 |
55.4万 |
46.5万 |
60.2万 |
55.8万 |
55.8万 |
62.3万 |
60.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.24万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.24万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
61.76万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
61.76万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
61.76万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.78万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.78万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.24万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,340万 |
49.29万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.11万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.11万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
54.45万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
55.93万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
55.93万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.54万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
38.37万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.72万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.98万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.03万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,740万 |
41.48万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,350万 |
44.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。