クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー

千葉県市原市八幡996-13 | 築18年 | 81戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、16年間で35.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・33件）で、平均2,583万円です。3LDKが最も高く平均2,583万円、2LDKは平均2,184万円です。

1SLDK

5件

2,214万

2LDK

7件

2,184万

3LDK

33件

2,583万

3SLDK

7件

2,394万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,214万	1,996万	2,638万
2LDK	7件	2,184万	1,825万	2,538万
3LDK	33件	2,583万	1,885万	3,509万
3SLDK	7件	2,394万	1,885万	2,927万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（26.6万円）と比べて3.6万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

26.6万/㎡

24件

4-7階

30.3万/㎡

12件

8階以上

30.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市八幡996-13
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	81戸
専有面積	53.58m² ～ 80.08m²
分譲会社	ハウジングメッツ
施工会社	守谷商会
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

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八幡宿駅

JR内房線

徒歩2分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー	2008	81戸	39.4万	2,500万
パルムハウス市原	1965	15戸	7.9万	260万
ダイアパレスライベックスタワー八幡宿	2003	59戸	32.7万	2,780万
サンクレイドル八幡宿	2006	51戸	30.1万	2,300万
市原八幡パークホームズ	1995	153戸	24.8万	1,790万
サンパティオ八幡宿	2003	39戸	26.5万	1,980万
ザ・ガーデンアイルサウスアイル	2008	150戸	36.8万	2,660万
ザ・ガーデンアイルノースアイル	2008	164戸	33.4万	2,780万
ダイアパレス市原八幡宿	1997	43戸	19.4万	1,230万
第１２キャッスルコーポ八幡宿	1967	32戸	4.7万	160万
アーバン東五所	1991	72戸	14.4万	350万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	29.9万	-	25.8万	27.6万	-	29.5万	32.3万	36.6万
1SLDK	-	-	30.6万	-	28.1万	33.2万	-	-
3SLDK	-	28.7万	25.4万	-	-	29.7万	-	-
2LDK	-	-	-	-	23.5万	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.08万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.41万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.41万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.95万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.97万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,050万	32.32万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.95万/㎡
2021年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,950万	30万/㎡
2021年3月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	1,780万	33.23万/㎡
2021年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,380万	29.73万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.93万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,950万	30万/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,450万	27.07万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,630万	23.3万/㎡
2020年4月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	1,480万	27.63万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.45万/㎡
2020年1月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	1,530万	28.56万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,630万	23.3万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,630万	22.12万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.85万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.01万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.09万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,050万	30.56万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.75万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.58万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.01万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.17万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.01万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.09万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.73万/㎡
2018年6月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,450万	30.6万/㎡
2018年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,000万	24.98万/㎡
2018年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,180万	27.23万/㎡
2018年2月	10〜12階	1SLDK	80㎡〜	2,450万	30.6万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.09万/㎡
2018年11月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,750万	21.86万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.57万/㎡
2018年10月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,800万	22.48万/㎡
2017年10月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,300万	28.73万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.89万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.89万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.3万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.3万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.59万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.1万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.98万/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,650万	30.8万/㎡
2015年12月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	1,680万	31.36万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,470万	27.44万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.35万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。