西の原のマンション相場
千葉県印西市西の原 | 222件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印西市西の原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約222件、前年比+11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.9万円に対し、築30年は25.9万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
16件
27.9万/㎡
築15年
47件
28.2万/㎡
築20年
30件
23.2万/㎡
築25年
91件
22.1万/㎡
築30年
26件
25.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（162件）。２ＬＤＫの平均価格は2,018万円。
３ＬＤＫ
162件
1,972万円
４ＬＤＫ
49件
2,226万円
５ＬＤＫ
2件
3,112万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,783万円
２ＬＤＫ
2件
2,018万円
平均㎡単価
16.1万/㎡
前年比 ▲11.2%
平均価格
1,332万円
取引実績
222件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2026年は㎡29.1万円へ、18年間で+93.4%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,291万円
162件
４ＬＤＫ
1,465万円
49件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
4件
５ＬＤＫ
1,900万円
2件
２ＬＤＫ
1,030万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.4万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西の原のマンション一覧（8棟）
オーベル西の原
築31年
| 10階建
| 183戸
1,980万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買78件
ガーデンコート西の原
築31年
| 地下2階付10階建
| 182戸
2,590万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買68件
フローラルシティ西の原二丁目8号棟
築31年
| 地下1階付5階建
| 270戸
1,090万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買7件
フローラルシティ西の原一丁目9号棟
築32年
| 5階建
| 30戸
740万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買7件
フローラルシティ西の原
築32年
| 9階建
| 312戸
売買0件
フローラルシティ西の原1丁目 第8号棟
売買0件
西の原ハイム
築30年
| 12階建
| 120戸
売買0件
桜苑西の原
築32年
| 5階建
| 40戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
西の原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
フローラルシティ西の原1丁目フローラルシティ西の原2丁目桜苑西の原団地11号棟桜苑西の原団地5号棟
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
西の原は印西市内14地区中9位（上位36%）。
単価16.1万/㎡。
1つ上の小倉台とは27%の差。
西の原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市西の原４丁目１番 | 9.8万/㎡ | +2.1% | 店舗 | 印西牧の原 1500m |
| 印西市西の原２丁目１４番４ | 7.5万/㎡ | - | 住宅 | 印西牧の原 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）