西の原ハイム
千葉県印西市西の原3丁目17-2 | 築30年 | 2棟
推定相場
西の原ハイム
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（22.1万円）を37.1%上回って、印西市全体の平均（23.3万円）を30.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、11年間で82.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,444万円です。4LDKが最も高く平均2,703万円、3LDKは平均2,444万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,444万 | 1,366万 | 3,336万 |
| 4LDK | 2件 | 2,703万 | 2,388万 | 3,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（15.1万円）と比べて11.6万円（+76.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市西の原3丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 専有面積 | 75.70m² ～ 88.11m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
西の原ハイムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1996年 | 12階建 | 180戸 | - | - | - | 1件 |
| 2番館 | 1996年 | 6階建 | 180戸 | 34件 | 23.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立西の原小学校
中学校
印西市立西の原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西の原ハイム | 1996 | 180戸 | 30.3万 | 2,290万 |
| 西の原ハイム | 1996 | 120戸 | - | - |
| 桜苑西の原8号棟 | 1994 | 234戸 | - | - |
| 桜苑西の原 | 1994 | 40戸 | - | - |
| ガーデンコート西の原 | 1995 | 182戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| 桜苑西の原団地5号棟 | 1996 | 234戸 | - | - |
| オーベル西の原 | 1995 | 183戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| フローラルシティ西の原2丁目 | 1995 | 270戸 | - | - |
| フローラルシティ西の原二丁目8号棟 | 1995 | 270戸 | 12.8万 | 1,090万 |
| フローラルシティ西の原二丁目2号棟 | 1994 | 270戸 | - | - |
| フローラルシティ西の原1丁目 | 1994 | 49戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 78.11㎡ | 22.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.9万 | 12.3万 | 15.5万 | 21.3万 | 31.9万 | 30.7万 |
| 4LDK | 16.8万 | - | - | - | 23.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,478万 | 32.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。