高花のマンション相場
千葉県印西市高花 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印西市高花のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約77件、前年比+11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.7万円に対し、築35年は13.8万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
21.7万/㎡
築20年
13件
19.6万/㎡
築25年
12件
16.1万/㎡
築30年
38件
14.6万/㎡
築35年
9件
13.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（32件）。４ＤＫの平均価格は805万円。
４ＬＤＫ＋Ｓ
8件
1,306万円
３ＤＫ
6件
1,047万円
３ＬＤＫ
12件
1,444万円
４ＬＤＫ
32件
1,757万円
２ＬＤＫ
11件
826万円
４ＤＫ
3件
805万円
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▲11.8%
平均価格
840万円
取引実績
77件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.5万円から2025年は㎡10.4万円へ、17年間で+22.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,012万円
32件
３ＬＤＫ
870万円
12件
２ＬＤＫ
511万円
11件
４ＬＤＫ＋Ｓ
924万円
8件
３ＤＫ
623万円
6件
４ＤＫ
567万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第4四半期
840万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第4四半期
730万円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.2万/㎡
2025年第2四半期
890万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第2四半期
880万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
850万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第4四半期
800万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.0万/㎡
2024年第4四半期
600万円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高花のマンション一覧（2棟）
千葉ニュータウンルミナス高花
築33年
| 4階建
| 50戸
880万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ルミナス高花第1号棟
売買0件
取引データのないマンション（25棟）
高花には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
高花第二団地高花第二団地4-1-4号棟高花第二団地4-1-5号棟高花第二団地4-2-10号棟高花第二団地4-2-1号棟高花第二団地4-2-2号棟高花第二団地4-2-3号棟高花第二団地4-2-4号棟高花第二団地4-2-5号棟高花第二団地4-2-6号棟高花第二団地4-2-7号棟高花第二団地4-2-8号棟高花第二団地4-2-9号棟高花第二団地4-3高花第二団地4-3-10号棟高花第二団地4-3-11号棟高花第二団地4-3-1号棟高花第二団地4-3-2号棟高花第二団地4-3-3号棟高花第二団地4-3-4号棟高花第二団地4-3-5号棟高花第二団地4-3-6号棟高花第二団地4-3-7号棟高花第二団地4－3－8号棟高花第二団地4－3－9号棟
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
高花は印西市内14地区中14位（上位0%）。
単価9.4万/㎡。
1つ上の内野とは8%の差。
高花周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市高花５丁目１７番６ | 5.6万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 千葉ニュータウン中央 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）