中央北のマンション相場
千葉県印西市中央北 | 74件の成約データ
千葉県印西市中央北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.7万円（成約74件、前年比+4.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.5万円に対し、築10年は58.7万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
66.5万/㎡
築5年
24件
63.6万/㎡
築10年
30件
58.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。２ＬＤＫの平均価格は4,837万円。
４ＬＤＫ
13件
5,592万円
３ＬＤＫ
45件
4,861万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,225万円
２ＬＤＫ
8件
4,837万円
平均㎡単価
45.7万/㎡
前年比 ▲4.7%
平均価格
3,736万円
取引実績
74件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡35.3万円から2026年は㎡56.6万円へ、13年間で+60.4%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,624万円
45件
４ＬＤＫ
4,385万円
13件
２ＬＤＫ
3,100万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,340万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
２ＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
53.7万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.7万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
5,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
53.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央北のマンション一覧（2棟）
サンクタス千葉ニュータウン中央
築14年
| 15階建
| 409戸
売買0件
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ
築4年
| 15階建
| 176戸
売買0件
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
中央北は印西市内14地区中1位（上位93%）。
単価45.7万/㎡。
中央北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市中央北２丁目１番２ | 19.6万/㎡ | +0.5% | 店舗 | 千葉ニュータウン中央 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）