若萩のマンション相場
千葉県印西市若萩 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印西市若萩のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.9万円（成約42件、前年比+2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.9万円に対し、築15年は34.6万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
44.9万/㎡
築5年
11件
41.0万/㎡
築10年
9件
40.1万/㎡
築15年
15件
34.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は3,660万円。
３ＬＤＫ
23件
3,260万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,918万円
４ＬＤＫ
14件
3,253万円
２ＬＤＫ
2件
3,660万円
平均㎡単価
26.9万/㎡
前年比 ▲2.4%
平均価格
2,226万円
取引実績
42件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡17.0万円から2026年は㎡37.5万円へ、16年間で+120.6%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
24
築11-15年
26
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,135万円
23件
４ＬＤＫ
2,257万円
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
２ＬＤＫ
2,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.5万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
90㎡〜
36.7万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若萩のマンション一覧（1棟）
エストリオいには野
築19年
| 11階建
| 262戸
売買0件
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
若萩は印西市内14地区中5位（上位64%）。
単価26.9万/㎡。
1つ上の戸神台とは26%の差。
若萩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市若萩３丁目１５番４ | 7.3万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 印旛日本医大 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）