原のマンション相場
千葉県印西市原 | 403件の成約データ
千葉県印西市原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約403件、前年比+0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.0万円に対し、築25年は25.7万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
68件
43.0万/㎡
築5年
58件
40.0万/㎡
築10年
131件
37.1万/㎡
築15年
63件
36.1万/㎡
築20年
35件
27.5万/㎡
築25年
27件
25.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（250件）。２ＬＤＫの平均価格は2,842万円。
３ＬＤＫ
250件
3,356万円
４ＬＤＫ
103件
3,679万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
10件
2,928万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,813万円
１ＬＤＫ
3件
1,919万円
５ＬＤＫ
5件
3,139万円
５ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,937万円
２ＬＤＫ
16件
2,842万円
平均㎡単価
26.0万/㎡
前年比 ▲0.3%
平均価格
2,378万円
取引実績
403件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.2万円から2026年は㎡33.7万円へ、18年間で+58.9%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
25
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,390万円
250件
４ＬＤＫ
2,517万円
103件
２ＬＤＫ
1,724万円
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,360万円
10件
５ＬＤＫ
2,180万円
5件
１ＬＤＫ
1,633万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,850万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
２ＤＫ
2,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
28.8万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
36.2万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
95㎡〜
32.6万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原のマンション一覧（9棟）
エヴァーグリーンアペックス
築29年
| 12階建
| 250戸
2,180万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買91件
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウン
築21年
| 5階建
| 178戸
4,680万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買80件
レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラ
築17年
| 10階建
| 208戸
3,780万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買65件
アバンドーネ原4番街
築25年
| 14階建
| 180戸
売買0件
レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ
築18年
| 14階建
| 299戸
売買0件
アバンドーネ原5番街
築27年
| 7階建
売買0件
サングランデ印西牧の原ドアシティ
築16年
| 14階建
| 400戸
売買0件
ルミエラガーデンズ
築21年
| 3
| 9戸
売買0件
アバンドーネ五番街第3号棟
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
フローラルシティ西の原1丁目フローラルシティ西の原2丁目原山第3 2号棟原山団地桜苑西の原団地11号棟桜苑西の原団地5号棟
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
原は印西市内14地区中6位（上位57%）。
単価26.0万/㎡。
1つ上の若萩とは4%の差。
原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市西の原４丁目１番 | 9.8万/㎡ | +2.1% | 店舗 | 印西牧の原 1500m |
| 印西市西の原２丁目１４番４ | 7.5万/㎡ | - | 住宅 | 印西牧の原 1400m |
| 印西市大森字東埜原３６０２番９３ | 3.9万/㎡ | - | 住宅 | 木下 440m |
| 印西市大森字西埜原３４２２番３１ | 3.8万/㎡ | - | 住宅 | 木下 770m |
| 印西市造谷字東門原５３４番７外 | 1.5万/㎡ | - | 住宅 | 印西牧の原 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）