レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラ

千葉県印西市原2丁目1 | 築17年 | 2棟

このページは2棟をまとめたレイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラ全体の相場です（成約 132件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、13年間で43.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

20132015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2024年には150,000円へ、28.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.6万円/㎡

レンジ

35.3〜47.8万円/㎡

市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.376

代表面積 91.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 235件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・59件）で、平均3,971万円です。4LDKが最も高く平均4,512万円、3LDKは平均3,971万円です。

3LDK

59件

3,971万

4LDK

4件

4,512万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	59件	3,971万	2,608万	5,417万
4LDK	4件	4,512万	4,229万	4,857万

階数別の㎡単価

1-3階

30.1万/㎡

27件

4-7階

25.5万/㎡

26件

8階以上

30万/㎡

11件

物件概要

所在地	千葉県印西市原2丁目1
築年月	2009-01（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	208戸
専有面積	75.60m² ～ 115.28m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 132件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラ	2009年	10階建	208戸	130件	26.4万	18件	1件
カルティエ4	2009年	10階建	108戸	2件	24万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

印西牧の原駅

北総鉄道北総線

徒歩4分

学区情報

小学校

市立原小学校

中学校

市立西の原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラ	2009	208戸	37.5万	3,780万
レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ	2008	299戸	-	-
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウン	2005	178戸	35.7万	4,680万
エヴァーグリーンアペックス	1997	250戸	23.9万	2,180万
サングランデ印西牧の原ドアシティ	2010	400戸	-	-
ルミエラガーデンズ	2005	9戸	-	-
アバンドーネ原4番街	2001	180戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,680万円	115.28㎡	31.9万円	4LDK	-	南西

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	22.8万	25.7万	23.9万	27.5万	29.4万	38.4万	38.2万	36.5万
4LDK	-	22.4万	-	-	-	-	-	38.9万

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,780万	37.54万/㎡
2026年1月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.55万/㎡
2026年1月	5〜6階	4LDK	115㎡〜	4,480万	38.87万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	3,580万	37.67万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.55万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.55万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,790万	45.95万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.65万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,790万	45.93万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.18万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.65万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.36万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.45万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.05万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.77万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.36万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.39万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.58万/㎡
2021年9月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	3,080万	30.54万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.63万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.16万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.49万/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,190万	23.89万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,200万	24万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,280万	25万/㎡
2019年9月	5〜6階	4LDK	115㎡〜	2,580万	22.38万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.35万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.9万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.69万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,270万	22.54万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,390万	23.73万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.68万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,890万	20.55万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.9万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.53万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.39万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,270万	22.54万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.53万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,130万	21.15万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.5万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.49万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,090万	22.72万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.84万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,490万	24.73万/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,090万	22.8万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.49万/㎡
2017年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.95万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.72万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.69万/㎡
2016年11月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,190万	24.02万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額128,250円。

3LDK

128,250円

110,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,817円/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,527円/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,587円/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,657円/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	129,000円	1,407円/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,348円/㎡
2015年8月	1〜2階	4LDK	115㎡〜	145,000円	1,258円/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,348円/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	117,000円	1,276円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。