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TOP›千葉県›印西市›原›エヴァーグリーンアペックス

エヴァーグリーンアペックス

千葉県印西市原3丁目3 | 築29年 | 6棟

このページは6棟をまとめたエヴァーグリーンアペックス全体の相場です（成約 244件、うち棟が特定できない事例 182件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
エヴァーグリーンアペックス
最新データ 2026年3月
売買92件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（26.5万円）より9.8%低く、印西市全体の平均（23.3万円）を2.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.4万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、17年間で10.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
29.3〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン
31.4万円/㎡
補正係数 ×1.097
代表面積 85.26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 229件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の34%・31件）で、平均2,381万円です。4LDKが最も高く平均2,538万円、3LDKは平均2,310万円です。
ー 4件 2,369万円
2SLDK 2件 2,425万円
3LDK 23件 2,310万円
3SLDK 31件 2,381万円
4LDK 30件 2,538万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 2,369万 1,806万 3,041万
2SLDK 2件 2,425万 2,273万 2,576万
3LDK 23件 2,310万 1,638万 3,764万
3SLDK 31件 2,381万 1,439万 3,437万
4LDK 30件 2,538万 1,733万 3,370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（16.1万円）と比べて2.4万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階 16.1万/㎡ 61件
4-7階 17.8万/㎡ 19件
8階以上 18.5万/㎡ 12件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県印西市原3丁目3
築年月1997-02（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数250戸
専有面積74.23m² ～ 122.31m²
分譲会社京成不動産 長谷工不動産
施工会社東海興業 長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（6棟）

エヴァーグリーンアペックスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 182件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 244件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1997年 12階建 250戸 182件 16万 4件 -
2番館 1997年 7階建 22戸 10件 14.9万 - -
3番館 1997年 4階建 25戸 6件 18.6万 - -
5番館 1997年 12階建 36戸 6件 17.7万 - -
7番館 1997年 8階建 32戸 10件 15.3万 - -
8番館 1997年 8階建 51戸 30件 17.6万 - -
六番館 1997年 - - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
徒歩6分

学区情報

小学校
印西市立原小学校
中学校
印西市立西の原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エヴァーグリーンアペックス 1997 250戸 23.9万 2,180万
サングランデ印西牧の原ドアシティ 2010 400戸 - -
レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラ 2009 208戸 37.5万 3,780万
レイディアントシティ印西牧の原アクアヴィラカルティエ2 2008 84戸 - -
レイディアントシティ印西牧の原アクアヴィラカルティエ3 2008 110戸 - -
レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ 2008 299戸 - -
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウン 2005 178戸 35.7万 4,680万
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンM棟 2005 178戸 - -
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンH棟 2005 178戸 - -
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンL棟 2005 178戸 - -
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンG棟 2005 178戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 95.09㎡ 20.8万円 4LDK - 南

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 1件
1,000〜2,000万 86件
2,000〜3,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 16.4万 - - 17.7万 - - 20.8万 23.9万
3LDK 15.1万 - 18.4万 16.4万 - 21.0万 22.8万 21.1万
3SLDK 14.9万 15.5万 17.5万 - 23.4万 21.6万 24.4万 -
2SLDK - 15.3万 - - - - - -
全 92 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.93万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.11万/㎡
2025年11月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 2,080万 24.45万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.04万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.57万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.83万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21万/㎡
2024年3月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,780万 21万/㎡
2024年1月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,880万 22.18万/㎡
2023年12月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,780万 21万/㎡
2023年10月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,980万 23.35万/㎡
2023年8月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 2,100万 24.69万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 1,980万 23.27万/㎡
2023年7月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 2,080万 24.45万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.67万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.37万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.45万/㎡
2021年6月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 1,490万 17.52万/㎡
2020年11月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 1,300万 15.34万/㎡
2020年6月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 1,290万 15.17万/㎡
2020年5月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 1,350万 15.87万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,290万 15.14万/㎡
2019年11月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 1,350万 15.87万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,590万 17.37万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,380万 16.22万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.26万/㎡
2019年9月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,090万 12.86万/㎡
2019年5月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,180万 13.92万/㎡
2019年4月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 1,390万 14.23万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 1,780万 14.56万/㎡
2019年2月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 1,480万 17.4万/㎡
2018年10月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 1,430万 14.64万/㎡
2018年9月 7〜9階 2SLDK 100㎡〜 1,480万 14.28万/㎡
2018年9月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,180万 13.92万/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,290万 13.94万/㎡
2018年7月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 1,290万 13.21万/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 1,780万 14.56万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,200万 12.96万/㎡
2018年5月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.28万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.91万/㎡
2018年1月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,490万 17.58万/㎡
2017年12月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 1,380万 14.13万/㎡
2017年8月 1〜3階 ー 90㎡〜 1,298万 14.18万/㎡
2017年8月 1〜3階 ー 90㎡〜 1,398万 15.27万/㎡
2017年8月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,580万 18.64万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,730万 17.71万/㎡
2017年5月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 1,490万 16.28万/㎡
2017年4月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 1,280万 15.05万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,300万 15.28万/㎡
2016年12月 1〜3階 ー 85㎡〜 1,230万 14.46万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK 85,000円 85,000〜85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,040円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,040円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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