エヴァーグリーンアペックス

千葉県印西市原3丁目3 | 築29年 | 6棟

このページは6棟をまとめたエヴァーグリーンアペックス全体の相場です（成約 244件、うち棟が特定できない事例 182件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

エヴァーグリーンアペックス

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の20.4万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、17年間で10.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.7万円/㎡

レンジ

40.5〜54.8万円/㎡

市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.577

代表面積 85.26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 235件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の34%・31件）で、平均2,381万円です。4LDKが最も高く平均2,538万円、3LDKは平均2,310万円です。

ー

4件

2,369万

2SLDK

2件

2,425万

3LDK

23件

2,310万

3SLDK

31件

2,381万

4LDK

30件

2,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,369万	1,806万	3,041万
2SLDK	2件	2,425万	2,273万	2,576万
3LDK	23件	2,310万	1,638万	3,764万
3SLDK	31件	2,381万	1,439万	3,437万
4LDK	30件	2,538万	1,733万	3,370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（16.1万円）と比べて2.4万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

16.1万/㎡

61件

4-7階

17.8万/㎡

19件

8階以上

18.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県印西市原3丁目3
築年月	1997-02（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	250戸
専有面積	74.23m² ～ 122.31m²
分譲会社	京成不動産長谷工不動産
施工会社	東海興業長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（6棟）

エヴァーグリーンアペックスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 182件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 244件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1997年	12階建	250戸	182件	16万	4件	-
2番館	1997年	7階建	22戸	10件	14.9万	-	-
3番館	1997年	4階建	25戸	6件	18.6万	-	-
5番館	1997年	12階建	36戸	6件	17.7万	-	-
7番館	1997年	8階建	32戸	10件	15.3万	-	-
8番館	1997年	8階建	51戸	30件	17.6万	-	-
六番館	1997年	-	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

印西牧の原駅

北総鉄道北総線

徒歩6分

学区情報

小学校

印西市立原小学校

中学校

印西市立西の原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エヴァーグリーンアペックス	1997	250戸	23.9万	2,180万
サングランデ印西牧の原ドアシティ	2010	400戸	-	-
レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラ	2009	208戸	37.5万	3,780万
レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ	2008	299戸	-	-
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウン	2005	178戸	35.7万	4,680万
ルミエラガーデンズ	2005	9戸	-	-
アバンドーネ原4番街	2001	180戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	95.09㎡	20.8万円	4LDK	-	南

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

86件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	16.4万	-	-	17.7万	-	-	20.8万	23.9万
3LDK	15.1万	-	18.4万	16.4万	-	21.0万	22.8万	21.1万
3SLDK	14.9万	15.5万	17.5万	-	23.4万	21.6万	24.4万	-
2SLDK	-	15.3万	-	-	-	-	-	-

全 92 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.93万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.11万/㎡
2025年11月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,080万	24.45万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.04万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.57万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.83万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21万/㎡
2024年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,780万	21万/㎡
2024年1月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,880万	22.18万/㎡
2023年12月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,780万	21万/㎡
2023年10月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.35万/㎡
2023年8月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,100万	24.69万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	1,980万	23.27万/㎡
2023年7月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,080万	24.45万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.67万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.37万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.45万/㎡
2021年6月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,490万	17.52万/㎡
2020年11月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	1,300万	15.34万/㎡
2020年6月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,290万	15.17万/㎡
2020年5月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,350万	15.87万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,290万	15.14万/㎡
2019年11月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,350万	15.87万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.37万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.22万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.26万/㎡
2019年9月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,090万	12.86万/㎡
2019年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,180万	13.92万/㎡
2019年4月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	1,390万	14.23万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	1,780万	14.56万/㎡
2019年2月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,480万	17.4万/㎡
2018年10月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	1,430万	14.64万/㎡
2018年9月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	1,480万	14.28万/㎡
2018年9月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,180万	13.92万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,290万	13.94万/㎡
2018年7月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	1,290万	13.21万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	1,780万	14.56万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,200万	12.96万/㎡
2018年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,380万	16.28万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.91万/㎡
2018年1月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,490万	17.58万/㎡
2017年12月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	1,380万	14.13万/㎡
2017年8月	1〜3階	ー	90㎡〜	1,298万	14.18万/㎡
2017年8月	1〜3階	ー	90㎡〜	1,398万	15.27万/㎡
2017年8月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,580万	18.64万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,730万	17.71万/㎡
2017年5月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	1,490万	16.28万/㎡
2017年4月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,280万	15.05万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,300万	15.28万/㎡
2016年12月	1〜3階	ー	85㎡〜	1,230万	14.46万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。

3LDK

85,000円

85,000〜85,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,040円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,040円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。