滝野のマンション相場
千葉県印西市滝野 | 102件の成約データ
千葉県印西市滝野のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約102件、前年比-25.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
滝野の中古マンション
推定価格
2,492万円
㎡単価
30.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.1万円に対し、築25年は22.8万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫの平均価格は2,099万円。
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▼25.9%
平均価格
1,316万円
取引実績
102件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2026年は㎡18.8万円へ、18年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
14
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,233万円
63件
４ＬＤＫ
1,344万円
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,425万円
4件
２ＬＤＫ
1,425万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
950万円
75㎡〜
12.7万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
築改装済み年・
90㎡〜
43.3万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.9万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.9万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
90㎡〜
17.8万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝野のマンション一覧（2棟）
オーベル牧の原3号棟スカイア空の棟
築28年
| 14階建
| 109戸
2,580万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ライフスクエア滝野公園
築29年
| 11階建
| 239戸
売買0件
取引データのないマンション（9棟）
滝野には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
オーベル牧の原1号棟グリーニア緑の棟ライフスクエア滝野公園10号棟ライフスクエア滝野公園1号棟ライフスクエア滝野公園2号棟ライフスクエア滝野公園3号棟ライフスクエア滝野公園4号棟ライフスクエア滝野公園5号棟ライフスクエア滝野公園6号棟ライフスクエア滝野公園7号棟
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
滝野は印西市内14地区中10位（上位29%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の西の原とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
他 3 地区
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
他 1 地区
滝野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市滝野２丁目１５番１４ | 7.2万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 印西牧の原 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）