木刈のマンション相場
千葉県印西市木刈 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印西市木刈のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.9万円（成約46件、前年比-17.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.1万円に対し、築30年は18.3万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
25.1万/㎡
築20年
11件
23.3万/㎡
築25年
9件
15.6万/㎡
築30年
18件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（24件）。３ＬＤＫの平均価格は1,715万円。
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,828万円
４ＬＤＫ
24件
2,101万円
３ＬＤＫ
17件
1,715万円
平均㎡単価
11.9万/㎡
前年比 ▼17.1%
平均価格
1,181万円
取引実績
46件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.8万円から2025年は㎡10.3万円へ、17年間で13.0%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,256万円
24件
３ＬＤＫ
1,009万円
17件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.8万/㎡
2025年第4四半期
870万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第2四半期
930万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.0万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.2万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2022年第3四半期
960万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木刈のマンション一覧（2棟）
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
木刈は印西市内14地区中12位（上位14%）。
単価11.9万/㎡。
1つ上の原山とは24%の差。
木刈周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市木刈５丁目１７番１２ | 7.0万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 千葉ニュータウン中央 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）