セカンドアベニュー木刈
千葉県印西市木刈2丁目16-6 | 築36年 | 8棟
このページは8棟をまとめたセカンドアベニュー木刈全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.9万/㎡から2023年は18.4万/㎡へ、4年間で15.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
18.1〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 88.62㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・18件）で、平均1,901万円です。3LDKが最も高く平均2,495万円、３ＬＤＫは平均1,652万円です。
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,941万
2件
３ＬＤＫ
1,652万
16件
４ＬＤＫ
1,901万
18件
3LDK
2,495万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,941万 | 1,650万 | 2,232万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,652万 | 783万 | 2,657万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 1,901万 | 829万 | 3,012万 |
| 3LDK | 8件 | 2,495万 | 1,814万 | 2,820万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市木刈2丁目16-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 88.62m² ～ 115.36m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（8棟）
セカンドアベニュー木刈は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 5 | 10戸 | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | 1990年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1990年 | 4階建 | 16戸 | - | - | - | - |
| 3号棟 | 1990年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
| 4号棟 | 1990年 | 5階建 | 10戸 | - | - | - | - |
| 5号棟 | 1990年 | 4階建 | 16戸 | - | - | - | - |
| 6号棟 | 1990年 | 3階建 | 12戸 | 10件 | 16.9万 | - | - |
| 7号棟 | 1990年 | 4階建 | 16戸 | - | - | - | - |
| 8号棟 | 1990年 | 5階建 | 10戸 | 6件 | 14.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立木刈小学校
中学校
印西市立木刈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セカンドアベニュー木刈 | 1990 | 12戸 | 17.8万 | 1,580万 |
| サードスクエア小倉台17号棟 | 1992 | 30戸 | - | - |
| ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央 | 2007 | 120戸 | - | - |
| トリアスアベニューコート | 1995 | 48戸 | - | - |
| 千葉ニュータウントリアスパークテラス | 1995 | 72戸 | - | - |
| サードスクエア小倉台 | 1992 | 410戸 | - | - |
| 桜苑壱番街 | 1994 | 140戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| リステージ千葉ニュータウン中央 | 2007 | 77戸 | - | - |
| ミサワホームズ千葉桜台 | 2001 | 49戸 | 24.2万 | 2,180万 |
| 千葉ニュータウン中央ネオックス | 1993 | 202戸 | 25.9万 | 3,200万 |
| 千葉ニュータウントリアスフロントタワー | 1996 | 110戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 97.54㎡ | 15.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 14.8万 | 18.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.83万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.96万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.84万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.84万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.59万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.58万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.58万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。