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TOP›千葉県›印西市›木刈›ファーストアベニュー木刈

ファーストアベニュー木刈

千葉県印西市木刈1丁目1-1〜11 | 築35年 | 4棟

このページは4棟をまとめたファーストアベニュー木刈全体の相場です（成約 73件、うち棟が特定できない事例 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ファーストアベニュー木刈
最新データ 2026年2月
売買64件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（14.4万円）より24.1%低く、印西市全体の平均（23.3万円）より53.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、12年間で10.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,500円から2021年には83,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・35件）で、平均2,080万円です。4SLDKが最も高く平均2,346万円、3LDKは平均1,797万円です。
3LDK 18件 1,797万円
3SLDK 3件 1,962万円
4LDK 35件 2,080万円
4SLDK 7件 2,346万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 1,797万 1,152万 3,089万
3SLDK 3件 1,962万 1,814万 2,196万
4LDK 35件 2,080万 1,240万 2,957万
4SLDK 7件 2,346万 1,512万 3,071万

階数別の㎡単価

1-2階 13.9万/㎡ 21件
3階以上 11.3万/㎡ 43件

物件概要

所在地千葉県印西市木刈1丁目1-1〜11
築年月1991-03（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数211戸
専有面積84.72m² ～ 135.34m²
分譲会社住宅・都市整備公団
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（4棟）

ファーストアベニュー木刈は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 64件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 73件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1991年 5階建 211戸 64件 12.3万 11件 2件
3号棟 1991年 4階建 24戸 2件 15.1万 - -
4号棟 1991年 5階建 20戸 6件 10万 - -
5号棟 1991年 5階建 211戸 - - - 1件
9号棟 1991年 5階建 20戸 1件 15.37万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩10分

学区情報

小学校
印西市立木刈小学校
中学校
印西市立木刈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストアベニュー木刈 1991 211戸 10.9万 1,280万
ファーストアベニュー木刈1号棟 1991 9戸 - -
ファーストアベニュー木刈11号棟 1991 211戸 - -
ファーストアベニュー木刈2号棟 1991 20戸 - -
ファーストアベニュー木刈10号棟 1991 24戸 - -
ファーストスクエア小倉台7号棟 1991 - 11.6万 980万
ファーストスクエア小倉台9号棟 1991 14戸 - -
ファーストスクエア小倉台11号棟 1991 14戸 - -
ファーストアベニュー木刈8号棟 1991 16戸 - -
ファーストスクエア小倉台第1号棟 1991 245戸 - -
ファーストアベニュー木刈7号棟 1991 24戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
980万円 117.51㎡ 8.3万円 4LDK - 南東
1,480万円 84.79㎡ 17.5万円 3LDK - 南東
980万円 117.51㎡ 8.3万円 4LDK - 南東

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 13件
1,000〜2,000万 51件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 14.9万 13.0万 14.5万 14.3万 9.2万 10.9万 15.2万 10.9万
3LDK 13.5万 - 13.8万 - - - 11.3万 -
4SLDK - 15.4万 - - - 15.2万 14.0万 -
3SLDK - - - 15.1万 15.1万 - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 4LDK 115㎡〜 1,280万 10.9万/㎡
2026年1月 高層 4LDK 115㎡〜 1,280万 10.9万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 130㎡〜 1,980万 15.19万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 85㎡〜 980万 11.31万/㎡
2025年6月 中層 4SLDK 105㎡〜 1,380万 13.08万/㎡
2025年3月 中層 4SLDK 105㎡〜 1,580万 14.97万/㎡
2024年9月 低層 4SLDK 115㎡〜 1,780万 15.15万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 115㎡〜 1,280万 10.88万/㎡
2023年3月 高層 4LDK 115㎡〜 1,080万 9.18万/㎡
2023年1月 中層 3SLDK 100㎡〜 1,580万 15.12万/㎡
2022年11月 中層 3SLDK 100㎡〜 1,580万 15.12万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 95㎡〜 1,250万 12.54万/㎡
2022年8月 低層 4LDK 95㎡〜 1,580万 16万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.62万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 115㎡〜 1,680万 14.3万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 13.93万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 95㎡〜 1,480万 14.95万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 100㎡〜 1,550万 15.37万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 105㎡〜 1,430万 13.48万/㎡
2020年9月 低層 4SLDK 100㎡〜 1,550万 15.37万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 105㎡〜 1,380万 13.01万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 85㎡〜 1,170万 13.53万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 100㎡〜 1,500万 14.87万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 95㎡〜 850万 8.53万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 85㎡〜 750万 8.66万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 100㎡〜 980万 9.38万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 95㎡〜 950万 9.54万/㎡
2018年7月 高層 4LDK 115㎡〜 980万 8.33万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 100㎡〜 980万 9.38万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 85㎡〜 880万 10.16万/㎡
2018年2月 中層 3SLDK 100㎡〜 1,430万 13.68万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 115㎡〜 1,290万 10.96万/㎡
2017年11月 高層 4LDK 115㎡〜 930万 7.91万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,150万 13.27万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 95㎡〜 1,080万 10.99万/㎡
2017年10月 中層 4SLDK 115㎡〜 1,350万 11.48万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 115㎡〜 1,250万 10.63万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 95㎡〜 1,280万 12.96万/㎡
2017年3月 中層 4SLDK 115㎡〜 1,350万 11.48万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 85㎡〜 1,420万 16.39万/㎡
2017年3月 高層 4LDK 115㎡〜 1,180万 10.03万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 85㎡〜 890万 10.27万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 13.93万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 85㎡〜 890万 10.27万/㎡
2016年7月 中層 4SLDK 100㎡〜 1,030万 9.86万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.25万/㎡
2016年6月 高層 4LDK 115㎡〜 1,180万 10.03万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 115㎡〜 1,380万 11.73万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.46万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 85㎡〜 990万 11.43万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額77,111円。
3LDK 77,111円 69,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 6件
8〜10万 5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 低層 3LDK 85㎡〜 83,000円 957円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 85㎡〜 75,000円 867円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 95㎡〜 69,000円 692円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 95㎡〜 84,000円 843円/㎡
2018年8月 高層 3LDK 80㎡〜 78,000円 936円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 85㎡〜 75,000円 865円/㎡
2017年4月 中層 5LDK 130㎡〜 98,000円 751円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 85㎡〜 75,000円 867円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 85㎡〜 75,000円 865円/㎡
2014年6月 低層 4LDK 105㎡〜 95,000円 895円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 85㎡〜 80,000円 925円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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