ファーストスクエア小倉台
千葉県印西市小倉台4丁目1-7 | 築35年 | 7棟
このページは7棟をまとめたファーストスクエア小倉台全体の相場です（成約 17件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は13.2〜13万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
18.1〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 84.63㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 118件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の37%・47件）で、平均2,810万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,794万円、3LDKは平均1,561万円です。
３ＬＤＫ
2,551万
46件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,761万
9件
４ＬＤＫ
2,810万
47件
２ＬＤＫ
3,077万
8件
５ＬＤＫ
3,794万
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,791万
4件
3LDK
1,561万
4件
3SLDK
1,931万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 46件 | 2,551万 | 1,044万 | 4,848万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 9件 | 2,761万 | 2,200万 | 3,678万 |
| ４ＬＤＫ | 47件 | 2,810万 | 1,305万 | 4,691万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,077万 | 2,604万 | 3,765万 |
| ５ＬＤＫ | 4件 | 3,794万 | 1,650万 | 5,408万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,791万 | 1,736万 | 3,916万 |
| 3LDK | 4件 | 1,561万 | 1,439万 | 1,713万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,931万 | 1,733万 | 2,132万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市小倉台4丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 84.51m² ～ 117.25m² |
| 分譲会社 | 都市機構 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（7棟）
ファーストスクエア小倉台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 17件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4号棟 | 1991年 | 5階建 | - | 2件 | 9.1万 | - | - |
| 7号棟 | 1991年 | 5階建 | - | 10件 | 14万 | - | - |
| 9号棟 | 1991年 | 4階建 | 14戸 | - | - | - | - |
| 10号棟 | 1991年 | 4階建 | 14戸 | 1件 | 13.02万 | - | - |
| 11号棟 | 1991年 | 4階建 | 14戸 | - | - | - | - |
| 第1号棟 | 1991年 | 5階建 | 245戸 | - | - | - | - |
| 第6号棟 | 1991年 | 5階建 | 245戸 | 4件 | 12万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
小倉台小学校
中学校
木刈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストスクエア小倉台 | 1991 | - | 11.6万 | 980万 |
| ファーストアベニュー木刈 | 1991 | 211戸 | 10.9万 | 1,280万 |
| 千葉ニュータウンセカンドスクエア小倉台 | 1991 | 130戸 | - | - |
| リステージ千葉ニュータウン中央 | 2007 | 77戸 | - | - |
| セカンドスクエア小倉台 | 1991 | 130戸 | - | - |
| アビック21メイフルウイング・ウエスト | 1991 | 60戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| アビック21メイフルウイング・イースト | 1991 | 78戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| アビック21サマータワー | 1992 | 123戸 | 30.3万 | 2,880万 |
| アビック21 | 1992 | 384戸 | - | - |
| ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央 | 2007 | 120戸 | - | - |
| サードスクエア小倉台17号棟 | 1992 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 11.6万 | - | 9.1万 | - |
| 3SLDK | 14.0万 | 14.0万 | 11.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,460万 | 13.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。