戸神台のマンション相場
千葉県印西市戸神台 | 275件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印西市戸神台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.9万円（成約275件、前年比+2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.9万円に対し、築20年は37.8万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
52.9万/㎡
築5年
119件
47.9万/㎡
築10年
75件
45.7万/㎡
築15年
22件
44.7万/㎡
築20年
21件
37.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（167件）。２ＬＤＫの平均価格は3,479万円。
３ＬＤＫ
167件
4,160万円
４ＬＤＫ
85件
4,464万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,955万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,499万円
２ＬＤＫ
6件
3,479万円
平均㎡単価
33.9万/㎡
前年比 ▲2.3%
平均価格
3,108万円
取引実績
275件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2026年は㎡45.9万円へ、18年間で+98.7%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
33
築21-25年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,068万円
167件
４ＬＤＫ
3,149万円
85件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,586万円
7件
２ＬＤＫ
2,550万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,150万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
39.1万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
51.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.9万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
43.6万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
戸神台のマンション一覧（8棟）
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央
築14年
| 7階建
| 150戸
4,799万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買69件
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央2フロントヴィラ
築10年
| 12階建
| 119戸
4,000万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央E棟
築23年
| 14階建
| 41戸
3,120万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 スカイ・ヴィラ
築11年
売買0件
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
築17年
| 13階建
| 568戸
売買0件
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ブラッサム・ヴィラ
築11年
売買0件
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央IIパーク・ヴィラ
築10年
売買0件
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央
築14年
| 5階建
| 80戸
売買0件
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
戸神台は印西市内14地区中4位（上位71%）。
単価33.9万/㎡。
1つ上の中央南とは16%の差。