ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央2フロントヴィラ
千葉県印西市戸神台1丁目18-2 | 築10年 | 119戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.7万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、8年間で40.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均6,023万円です。3LDKが最も高く平均6,023万円、4LDKは平均5,645万円です。
3LDK
6,023万
17件
4LDK
5,645万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 6,023万 | 4,438万 | 8,223万 |
| 4LDK | 3件 | 5,645万 | 5,076万 | 6,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（39.7万円）と比べて3.3万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
3件
39.7万/㎡
4-7階
13件
41.6万/㎡
8階以上
6件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市戸神台1丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 80.89m² ～ 100.37m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立内野小学校
中学校
印西市立原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央2フロントヴィラ | 2016 | 119戸 | 49.5万 | 4,000万 |
| ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 | 2012 | 80戸 | - | - |
| ローレルスクエア千葉ニュータウン中央E棟 | 2003 | 41戸 | 33.6万 | 3,120万 |
| レーベン千葉ニュータウン中央 | 2013 | 57戸 | 43.7万 | 4,380万 |
| レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM | 2015 | 302戸 | - | - |
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 | 2009 | 568戸 | - | - |
| エクセレントシティ千葉ニュータウン中央 | 2007 | 49戸 | 37.4万 | 3,480万 |
| レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム | 2016 | 303戸 | 54.8万 | 4,500万 |
| ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 | 2012 | 150戸 | 44.5万 | 4,799万 |
| センティス | 2007 | 401戸 | - | - |
| ブランズシティ千葉ニュータウン中央 | 2026 | 401戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 38.7万 | 35.0万 | 39.3万 | - | 43.6万 | - | 54.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 45.8万 | - | 51.8万 | 49.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 53.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 53.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 49.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 45.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,190万 | 41.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | ー | 100㎡〜 | 3,720万 | 37.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。