レーベン千葉ニュータウン中央

千葉県印西市中央南1丁目9 | 築13年 | 57戸

推定相場

レーベン千葉ニュータウン中央

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.9万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、10年間で37.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.6万円/㎡

レンジ

35.3〜47.8万円/㎡

市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.376

代表面積 92.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 235件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・17件）で、平均5,333万円です。3LDKが最も高く平均5,561万円、4SLDKは平均5,136万円です。

3LDK

11件

5,561万

4LDK

17件

5,333万

4SLDK

2件

5,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	5,561万	3,962万	7,571万
4LDK	17件	5,333万	4,112万	6,483万
4SLDK	2件	5,136万	4,223万	6,048万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.5万円で、1-5階（35.3万円）と比べて4.2万円（+11.9%）高くなっています。

1-5階

35.3万/㎡

4件

6-10階

33.4万/㎡

11件

11-20階

39.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県印西市中央南1丁目9
築年月	2013-04（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	57戸
専有面積	81.24m² ～ 105.60m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	埼玉建興
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

千葉ニュータウン中央駅

成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩4分

学区情報

小学校

印西市立内野小学校

中学校

印西市立原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン千葉ニュータウン中央	2013	57戸	43.7万	4,380万
レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM	2015	302戸	-	-
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央	2007	49戸	37.4万	3,480万
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央	2012	80戸	-	-
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央2フロントヴィラ	2016	119戸	49.5万	4,000万
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央E棟	2003	41戸	33.6万	3,120万
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム	2016	303戸	54.8万	4,500万
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央	2009	568戸	-	-
センティス	2007	401戸	-	-
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロント	2020	237戸	54.4万	5,480万
ブランズシティ千葉ニュータウン中央	2026	401戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	29.8万	-	34.0万	34.0万	-	-	44.4万	43.8万
3LDK	41.7万	31.5万	-	-	-	43.1万	-	44.3万
4SLDK	30.2万	29.9万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.72万/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.79万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.29万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,480万	42.43万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,780万	45.27万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,490万	44.81万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,490万	44.9万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.12万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,480万	52.57万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,150万	34.04万/㎡
2019年8月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.2万/㎡
2019年7月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.36万/㎡
2019年4月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.44万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.71万/㎡
2018年7月	7〜9階	4SLDK	90㎡〜	2,750万	29.88万/㎡
2018年1月	13〜15階	2SLDK	105㎡〜	3,980万	37.69万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.36万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.84万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.61万/㎡
2017年6月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.8万/㎡
2017年3月	13〜15階	4SLDK	90㎡〜	2,780万	30.2万/㎡
2017年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.62万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.61万/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.9万/㎡
2016年6月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.96万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,890万	31.23万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,290万	31.32万/㎡
2016年11月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,290万	31.16万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.8万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.8万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.2万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。