ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロント
千葉県印西市中央南2丁目2 | 築6年 | 237戸
推定相場
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロント
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均（47.6万円）を14.3%上回って、印西市全体の平均（23.3万円）を133.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の48.5万/㎡から2025年は56万/㎡へ、5年間で15.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均6,731万円です。3LDKが最も高く平均6,731万円、2LDKは平均6,479万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 6,479万 | 5,848万 | 6,954万 |
| 3LDK | 11件 | 6,731万 | 5,281万 | 9,688万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市中央南2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 237戸 |
| 専有面積 | 80.00m² ～ 101.25m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立内野小学校
中学校
印西市立原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロント | 2020 | 237戸 | 54.4万 | 5,480万 |
| センティス | 2007 | 401戸 | - | - |
| レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム | 2016 | 303戸 | 54.8万 | 4,500万 |
| ブランズシティ千葉ニュータウン中央 | 2026 | 401戸 | - | - |
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 | 2009 | 568戸 | - | - |
| ガーデンゲート千葉ニュータウン中央EAST | 2015 | 230戸 | - | - |
| ガーデンゲート千葉ニュータウンEAST | 2015 | 230戸 | - | - |
| ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 | 2012 | 150戸 | 44.5万 | 4,799万 |
| サンクタス千葉ニュータウン中央 | 2012 | 409戸 | - | - |
| ガーデンゲート千葉ニュータウン中央イースト | 2016 | 230戸 | - | - |
| レーベン千葉ニュータウン中央 | 2013 | 57戸 | 43.7万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 91.13㎡ | 65.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 52.0万 | - | - | 54.4万 |
| 3LDK | 48.5万 | 50.8万 | 54.2万 | 53.4万 | 56.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2SSLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,600万 | 55.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 57.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,300万 | 53.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 57.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 52.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,080万 | 50.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,230万 | 51.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,890万 | 48.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。