ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央
千葉県印西市戸神台2丁目2-1〜2 | 築14年 | 1棟
このページは1棟をまとめたブライトビューテラス千葉ニュータウン中央全体の相場です（成約 138件、うち棟が特定できない事例 138件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、12年間で70.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.423
補正係数 ×1.423
代表面積 82.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・32件）で、平均3,824万円です。4SLDKが最も高く平均5,001万円、3SLDKは平均3,313万円です。
3LDK
3,824万
32件
3SLDK
3,313万
3件
4LDK
3,934万
31件
4SLDK
5,001万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 3,824万 | 2,855万 | 4,891万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,313万 | 2,907万 | 4,090万 |
| 4LDK | 31件 | 3,934万 | 2,628万 | 6,090万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,001万 | 4,097万 | 5,904万 |
階数別の㎡単価
1-3階
28件
27.1万/㎡
4-7階
41件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市戸神台2丁目2-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 80.49m² ～ 107.92m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 138件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 138件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2012年 | 7階建 | 150戸 | 138件 | 26.6万 | - | 1件 |
| 一番館 | 2012年 | 7階建 | - | - | - | - | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立小倉台小学校
中学校
印西市立木刈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 | 2012 | 150戸 | 44.5万 | 4,799万 |
| ブランズシティ千葉ニュータウン中央 | 2026 | 401戸 | - | - |
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 | 2009 | 568戸 | - | - |
| ガーデンゲート千葉ニュータウン中央EAST | 2015 | 230戸 | - | - |
| ガーデンゲート千葉ニュータウンEAST | 2015 | 230戸 | - | - |
| ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロント | 2020 | 237戸 | 54.4万 | 5,480万 |
| ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 | 2012 | 80戸 | - | - |
| センティス | 2007 | 401戸 | - | - |
| レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム | 2016 | 303戸 | 54.8万 | 4,500万 |
| ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ウエスト | 2017 | 238戸 | - | - |
| ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央2フロントヴィラ | 2016 | 119戸 | 49.5万 | 4,000万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 82.02㎡ | 40万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,180万円 | 82.02㎡ | 38.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,530万円 | 82.08㎡ | 43万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,580万円 | 82.06㎡ | 43.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.7万 | 26.9万 | 27.1万 | 27.6万 | 27.4万 | 31.1万 | 29.5万 | 44.5万 |
| 3LDK | 24.7万 | 24.4万 | 22.9万 | 29.2万 | 33.7万 | - | - | - |
| 3SLDK | 23.4万 | - | - | - | 30.8万 | - | - | - |
| 4SLDK | - | - | 27.6万 | - | - | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,799万 | 44.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.11万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 29.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,488万 | 23.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,940万 | 22.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,790万 | 25.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.32万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.17万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.48万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。