ローレルスクエア千葉ニュータウン中央

千葉県印西市戸神台1丁目1-1 | 築23年 | 6棟

このページは6棟をまとめたローレルスクエア千葉ニュータウン中央全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2016201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、10年間で36.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均3,340万円です。3LDKが最も高く平均3,780万円、3SLDKは平均3,250万円です。

3SLDK

5件

3,250万

3LDK

3件

3,780万

4LDK

9件

3,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	5件	3,250万	2,887万	3,539万
3LDK	3件	3,780万	2,937万	4,675万
4LDK	9件	3,340万	2,918万	3,655万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（21.4万円）と比べて5.0万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.4万/㎡

8件

4-7階

26.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県印西市戸神台1丁目1-1
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	41戸
専有面積	92.87m² ～ 97.19m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	佐藤工業大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（6棟）

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2003年	14階建	69戸	-	-	-	2件
A棟	2003年	3階建	-	-	-	-	1件
B棟	2003年	8階建	63戸	4件	18.7万	-	-
C棟	2003年	14階建	41戸	6件	21.3万	-	-
D棟	2003年	14階建	-	-	-	-	2件
E棟	2003年	14階建	41戸	26件	23.5万	-	-
F棟	2003年	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

千葉ニュータウン中央駅

成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩5分

学区情報

小学校

内野小学校

中学校

原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央	2003	41戸	33.6万	3,120万
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央2フロントヴィラ	2016	119戸	49.5万	4,000万
レーベン千葉ニュータウン中央	2013	57戸	43.7万	4,380万
レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM	2015	302戸	-	-
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央	2012	80戸	-	-
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央	2007	49戸	37.4万	3,480万
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央	2009	568戸	-	-
内野西団地2-1-4	1984	170戸	-	-
千葉ニュータウン内野団地2-1-8号棟	1984	40戸	-	-
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム	2016	303戸	54.8万	4,500万
内野団地	1985	-	6.9万	495万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,080万円	85.63㎡	47.6万円	3LDK	-	南東
4,380万円	90.41㎡	48.4万円	3LDK	-	南東
3,080万円	86.23㎡	35.7万円	2LDK+S（納戸）	-	南東
4,080万円	85.63㎡	47.6万円	3LDK	-	南東
4,280万円	85.63㎡	50万円	3LDK	-	南

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2026
3SLDK	-	-	20.3万	19.5万	-	-	33.6万
3LDK	24.6万	-	-	21.3万	-	45.4万	-
4LDK	-	-	22.3万	-	29.8万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	3,120万	33.6万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,770万	45.35万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,899万	29.83万/㎡
2019年12月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	1,780万	19.17万/㎡
2019年6月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	1,780万	19.17万/㎡
2019年2月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	1,880万	20.25万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.33万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,199万	23.68万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,199万	22.63万/㎡
2018年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,199万	22.64万/㎡
2018年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.56万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.5万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.46万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,900万	18.66万/㎡
2018年3月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	1,880万	20.25万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,900万	18.66万/㎡
2017年12月	4〜6階	2SLDK	90㎡〜	1,980万	21.33万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。