中央南のマンション相場
千葉県印西市中央南 | 133件の成約データ
千葉県印西市中央南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.2万円（成約133件、前年比-3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.1万円に対し、築15年は44.6万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
61.1万/㎡
築5年
56件
53.8万/㎡
築10年
31件
48.8万/㎡
築15年
22件
44.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,127万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
4,514万円
３ＬＤＫ
58件
4,845万円
４ＬＤＫ
33件
4,646万円
２ＬＤＫ
11件
5,422万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
10件
5,090万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,127万円
平均㎡単価
39.2万/㎡
前年比 ▼3.8%
平均価格
3,602万円
取引実績
133件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.9万円から2026年は㎡56.5万円へ、16年間で+71.7%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
40
築11-15年
32
築16-20年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,672万円
58件
４ＬＤＫ
3,218万円
33件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
15件
２ＬＤＫ
3,945万円
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,210万円
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,475万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.5万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.5万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
33.7万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.6万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央南のマンション一覧（7棟）
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム
築10年
| 15階建
| 303戸
4,500万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買91件
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央
築19年
| 13階建
| 49戸
3,480万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買54件
レーベン千葉ニュータウン中央
築13年
| 15階建
| 57戸
4,380万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロント
築6年
| 15階建
| 237戸
5,480万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買20件
レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM
築11年
| 15階建
| 302戸
売買0件
センティス
築19年
| 18階建
| 401戸
売買0件
ブランズシティ千葉ニュータウン中央
築0年
| 14階建
| 401戸
売買0件
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
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中央南は印西市内14地区中3位（上位79%）。
単価39.2万/㎡。
1つ上の武西学園台とは1%の差。