戸神台の一戸建て相場
千葉県印西市戸神台 | 32件の成約データ 他の種別: マンション
千葉県印西市戸神台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.2万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,258万円。木造（4,742万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
5,258万
木造
23件
4,742万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
4,262万
120〜150㎡
22件
5,094万
平均㎡単価
24.2万/㎡
平均価格
4,775万円
取引実績
32件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
27万
20万
'08'11'13'20'22'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
20
築11-15年
16
築16-20年
24
築21-25年
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
1件
４ＬＤＫ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
20.4万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.1万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
240㎡〜
24.6万/㎡
2022年第3四半期
5,700万円
250㎡〜
22.8万/㎡
2022年第2四半期
4,800万円
190㎡〜
25.3万/㎡
2021年第4四半期
8,000万円
210㎡〜
38.1万/㎡
2021年第2四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
2021年第1四半期
3,700万円
170㎡〜
21.8万/㎡
2020年第3四半期
3,700万円
190㎡〜
19.5万/㎡
2019年第1四半期
3,700万円
190㎡〜
19.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の一戸建てマップ
印西市内のエリアランキング
戸神台は印西市内19地区中2位（上位89%）。
単価24.2万/㎡。
1つ上の牧の原とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）