草深の一戸建て相場
千葉県印西市草深 | 206件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県印西市草深の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.9万円（成約206件、前年比+2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,038万円。鉄骨造（2,690万円）との差は87%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
5,038万
木造
151件
3,421万
鉄骨造
3件
2,690万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
3,826万
100〜120㎡
115件
3,370万
120〜150㎡
40件
3,840万
150㎡以上
19件
5,213万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
7,590万
4〜6m
6件
4,179万
6〜8m
176件
3,571万
8m以上
16件
4,139万
平均㎡単価
18.9万/㎡
前年比 ▲2.8%
平均価格
3,821万円
取引実績
206件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
29万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
7
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
165㎡〜
30.3万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
170㎡〜
28.2万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
165㎡〜
39.4万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
165㎡〜
23.6万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
165㎡〜
24.2万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
210㎡〜
23.3万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
190㎡〜
19.5万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
170㎡〜
29.4万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
170㎡〜
34.1万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
175㎡〜
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の一戸建てマップ
印西市内のエリアランキング
草深は印西市内19地区中6位（上位68%）。
単価18.9万/㎡。
1つ上の東の原とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）