原山の一戸建て相場
千葉県印西市原山 | 83件の成約データ 他の種別: マンション
千葉県印西市原山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約83件、前年比+1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
49件
3,404万
120〜150㎡
31件
4,217万
150㎡以上
3件
4,478万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
70件
3,741万
8m以上
13件
3,777万
平均㎡単価
18.7万/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
3,582万円
取引実績
83件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
21万
18万
'08'10'13'15'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
20
築11-15年
15
築16-20年
18
築26-30年
12
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
2件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
325㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.1万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
280㎡〜
18.6万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.0万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
200㎡〜
18.5万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
175㎡〜
19.4万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の一戸建てマップ
印西市内のエリアランキング
原山は印西市内19地区中7位（上位63%）。
単価18.7万/㎡。
1つ上の草深とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）