中央台の土地相場
千葉県印旛郡酒々井町中央台 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県印旛郡酒々井町中央台の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.8%。
推定相場
中央台の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
379,789円/坪
推定総額
2,469万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,354円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、長方形（33万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.9/坪
8.1/㎡
前年比 ▼30.8%
平均価格
1,857
取引実績
14件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万47万35万23万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪39万円から2025年は坪26万円へ、11年間で33.0%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2024年第2四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2024年第1四半期
3,700円
70坪〜（230㎡〜）
53.2/坪
2023年第4四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2022年第1四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2021年第1四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2019年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2019年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2019年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2019年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印旛郡酒々井町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-399人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,348 | - |
| 2016 | 21,120 | - |
| 2018 | 20,830 | -281 |
| 2020 | 20,659 | -34 |
| 2022 | 20,339 | -327 |
| 2023 | 20,207 | -764 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡酒々井町の土地マップ
印旛郡酒々井町内のエリアランキング
中央台は印旛郡酒々井町内9地区中1位（上位89%）。
坪単価26.9/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
中央台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印旛郡酒々井町中央台１丁目１４番１１ | 7.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 酒々井 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）