中央台のマンション相場
千葉県印旛郡酒々井町中央台 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中央台の中古マンション
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,409万円
㎡単価
16.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.6万円に対し、築40年は10.4万円。築年による価格差は最大387%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は1,325円。
平均㎡単価
22.7
前年比 ▲2.8%
平均価格
1,801
取引実績
51件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡31.9万円へ、17年間で+27.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
29
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,974
31件
４ＬＤＫ
1,184
11件
２ＬＤＫ
2,040
6件
５ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
2,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0
2024年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2023年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5
2022年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2022年第3四半期
680円
90㎡〜
・５ＤＫ
7.6
2022年第3四半期
680円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2022年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2022年第2四半期
800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央台のマンション一覧（9棟）
アルテガーデン
築23年
| 地下1階付14階建
| 114戸
2,400万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買53件
酒々井中央台ハイツ
築45年
| 5階建
| 20戸
290万円
直近売出価格
3.5万/㎡
㎡単価
売買28件
酒々井中央台ハイツ５号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
730万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買3件
酒々井中央台ハイツ１号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
680万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買3件
酒々井中央台ハイツ３号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
500万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買3件
酒々井中央台ハイツ２号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
830万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買1件
酒々井中央台ハイツ６号棟
築45年
| 5階建
| 150戸
売買0件
酒々井中央台ハイツ７号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
売買0件
酒々井中央台ハイツ４号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（印旛郡酒々井町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-399人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,348 | - |
| 2016 | 21,120 | - |
| 2018 | 20,830 | -281 |
| 2020 | 20,659 | -34 |
| 2022 | 20,339 | -327 |
| 2023 | 20,207 | -764 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡酒々井町のマンションマップ
印旛郡酒々井町内のエリアランキング
中央台は印旛郡酒々井町内2地区中1位（上位50%）。
単価22.7。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
中央台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印旛郡酒々井町中央台１丁目１４番１１ | 7.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 酒々井 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）