東酒々井のマンション相場
千葉県印旛郡酒々井町東酒々井 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東酒々井の中古マンション
58件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,037万円
㎡単価
14.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価15.8万円に対し、築40年は10.2万円。築年による価格差は最大275%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＬＤＫの平均価格は912円。
平均㎡単価
16.8
前年比 ▲21.2%
平均価格
1,197
取引実績
58件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.3万円から2025年は㎡16.7万円へ、17年間で61.4%下落（年平均-3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
26
築11-15年
31
築16-20年
31
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,196
53件
４ＬＤＫ
990
2件
２ＬＤＫ
1,690
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2025年第2四半期
700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2024年第4四半期
700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2024年第4四半期
600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2024年第2四半期
710円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2024年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第4四半期
570円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2023年第4四半期
900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2023年第3四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東酒々井のマンション一覧（18棟）
アイビ・ネオハイツ酒々井
築44年
| 5階建
| 716戸
450万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買120件
ロータリーパレス酒々井
築18年
| 7階建
| 67戸
2,500万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買17件
アイビ・ネオハイツ酒々井５号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買8件
アイビ・ネオハイツ酒々井３号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
1,100万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買6件
アイビ・ネオハイツ酒々井７号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
650万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買5件
アイビ・ネオハイツ酒々井４号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
500万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買4件
アイビ・ネオハイツ酒々井１５号棟
築44年
| 4階建
| 40戸
980万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買4件
アイビ・ネオハイツ酒々井１３号棟
築44年
| 5階建
| 40戸
800万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アイビ・ネオハイツ酒々井１号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
780万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買4件
アイビ・ネオハイツ酒々井６号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
450万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買3件
アイビ・ネオハイツ酒々井１０号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
935万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買2件
アイビ・ネオハイツ酒々井８号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
380万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買2件
アイビ・ネオハイツ酒々井１４号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
アイビ・ネオハイツ酒々井１６号棟
築44年
| 4階建
| 32戸
490万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アイビ・ネオハイツ酒々井２号棟
築45年
| 4階建
| 32戸
640万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買1件
アイビ・ネオハイツ酒々井１１号棟
築44年
| 5階建
| 40戸
680万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買1件
アイビ・ネオハイツ酒々井１２号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
売買0件
アイビ・ネオハイツ酒々井９号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（印旛郡酒々井町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-399人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,348 | - |
| 2016 | 21,120 | - |
| 2018 | 20,830 | -281 |
| 2020 | 20,659 | -34 |
| 2022 | 20,339 | -327 |
| 2023 | 20,207 | -764 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡酒々井町のマンションマップ
印旛郡酒々井町内のエリアランキング
東酒々井は印旛郡酒々井町内2地区中2位（上位0%）。
単価16.8。
1つ上の中央台とは35%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
東酒々井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印旛郡酒々井町東酒々井１丁目１番２１７ | 6.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 酒々井 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）