ロータリーパレス酒々井
千葉県印旛郡酒々井町東酒々井1丁目28 | 築18年 | 67戸
最新データ
2025年3月
売買17件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（38.3万円）を0.0%上回って、印旛郡酒々井町全体の平均（10.4万円）を268.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2025年は38万/㎡へ、11年間で42.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
201520162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,667〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,307万 |
1,790万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井1丁目28 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.23m² ～ 76.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 総和地所 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.5万 |
29.1万 |
28.0万 |
30.8万 |
38.0万 |
37.3万 |
33.8万 |
38.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
38.33万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.71万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.36万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.26万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.02万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.56万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.49万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,030万 |
31.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,320万 |
30.56万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
28万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.59万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.45万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.46万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
26.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,200円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,628円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,649円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,788円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。