酒々井中央台ハイツ
千葉県印旛郡酒々井町中央台3丁目3 | 築45年 | 20戸
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.5万円。周辺エリア平均（7.0万円）より50.7%低く、印旛郡酒々井町全体の平均（10.4万円）より66.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2025年は3.5万/㎡へ、12年間で50.0%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では53.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の93%・26件）で、平均597万円です。3LDKが最も高く平均715万円、4LDKは平均597万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
715万 |
680万 |
750万 |
| 4LDK |
26件 |
597万 |
290万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県印旛郡酒々井町中央台3丁目3 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.63m² ～ 86.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
5.7万 |
7.0万 |
7.9万 |
7.8万 |
6.4万 |
7.4万 |
5.2万 |
3.5万 |
| 3LDK |
8.7万 |
- |
- |
- |
- |
7.9万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
290万 |
3.47万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
500万 |
5.79万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
400万 |
4.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
550万 |
6.36万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
600万 |
6.94万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
630万 |
7.29万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
830万 |
9.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.87万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.71万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
550万 |
6.36万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
550万 |
6.36万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
570万 |
6.6万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.87万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
730万 |
8.44万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
730万 |
8.44万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
580万 |
6.94万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
930万 |
10.76万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
730万 |
8.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
480万 |
5.56万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
450万 |
5.21万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
390万 |
4.52万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
750万 |
8.68万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
490万 |
5.67万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
490万 |
5.67万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
600万 |
6.94万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
550万 |
6.36万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。