モアクレスト千葉イーストウイングＢ棟（築34年・㎡単価25.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.8万円/㎡

レンジ

15.6〜26.0万円/㎡

市区町村ベースライン 21.4万円/㎡
補正係数 ×0.972

代表面積 85.15㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 102件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	千葉県千葉市若葉区桜木5丁目3-2
築年月	1992-03（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	58戸
専有面積	75.85m² ～ 98.00m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

桜木駅

千葉都市モノレール２号線 / 天竜浜名湖線

徒歩16分

🚉

都賀駅

JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩22分

学区情報

小学校

千葉市立桜木小学校

中学校

千葉市立貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレスト千葉イーストウイングＢ棟	1992	58戸	25.7万	2,190万
メインステージ千葉桜木町	1992	33戸	20.1万	1,380万
モアステージ千葉桜木	1996	225戸	21.1万	1,580万
モアステージ千葉桜木壱番館	1996	113戸	21.1万	1,580万
ホーユウパレス千葉桜木町	1992	33戸	-	-
モアステージ千葉桜木弐番館	1996	60戸	15.7万	1,180万
モアステージ千葉桜木参番館	1996	52戸	17.6万	1,250万
ラミアール都町	1987	47戸	17.1万	1,280万
ダイアパレス千葉都町	1995	98戸	30.7万	2,180万
リノア都賀	1991	-	-	-
アインズコート千葉都町	2001	-	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	84㎡	23.6万円	3LDK	-	南西
2,280万円	78.29㎡	29.1万円	3LDK	-	-

千葉市若葉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,279円	548
1DK/1LDK	7.0万円	1,780円	230
2K/2DK	5.3万円	1,340円	134
2LDK	8.0万円	1,387円	212
3LDK+	7.5万円	1,169円	195

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。