第１みつわ台ハイツ６号棟
千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目29-6 | 築51年 | 196戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.4万/㎡から2023年は7.4万/㎡へ、7年間で11.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では58.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
645万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 645万 | 458万 | 1,387万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目29-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 196戸 |
| 専有面積 | 68.79m² ～ 68.79m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
みつわ台駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立みつわ台北小学校
中学校
千葉市立みつわ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１みつわ台ハイツ６号棟 | 1975 | 196戸 | 7.4万 | 530万 |
| 第１みつわ台ハイツ２号棟 | 1975 | 40戸 | 13.2万 | 950万 |
| 第１みつわ台ハイツ１号棟 | 1975 | 196戸 | 9.9万 | 680万 |
| 第１みつわ台ハイツ３号棟 | 1975 | 16戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| 第２みつわ台ハイツ | 1976 | 30戸 | 11.9万 | 980万 |
| 第２みつわ台ハイツＣ棟 | 1976 | 134戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| 第４みつわ台ハイツＫ棟 | 1979 | 50戸 | 14.6万 | 1,230万 |
| 第５みつわ台ハイツＭ棟 | 1979 | 139戸 | 2.6万 | 200万 |
| 第５みつわ台ハイツＮ棟 | 1979 | 45戸 | 4.3万 | 360万 |
| 第４みつわ台ハイツＩ棟 | 1979 | 30戸 | 11.3万 | 950万 |
| 第６みつわ台ハイツQ棟 | 1980 | 30戸 | 6.0万 | 500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.3万 | 6.9万 | 7.0万 | 10.3万 | 17.9万 | 7.0万 | 7.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 498万 | 6.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。