ガーデンプラザ新検見川１４番館
千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 | 築24年 | 92戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、12年間で11.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均2,622万円です。4LDKが最も高く平均3,135万円、3LDKは平均2,622万円です。
3LDK
2,622万
18件
4LDK
3,135万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,622万 | 1,928万 | 3,438万 |
| 4LDK | 5件 | 3,135万 | 2,113万 | 3,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（28.8万円）と比べて1.4万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
28.8万/㎡
4-7階
12件
28.9万/㎡
8階以上
5件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 78.10m² ～ 107.91m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立瑞穂小学校
中学校
千葉市立花園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンプラザ新検見川１４番館 | 2002 | 92戸 | 29.4万 | 2,480万 |
| ガーデンプラザ新検見川６番館 | 2000 | 117戸 | 36.0万 | 3,798万 |
| ガーデンプラザ新検見川２１番館 | 2003 | 117戸 | 24.4万 | 2,080万 |
| ガーデンプラザ新検見川１０番館 | 1998 | 34戸 | 31.1万 | 3,150万 |
| ガーデンプラザ新検見川１６番館 | 2001 | 58戸 | 38.8万 | 2,990万 |
| ガーデンプラザ新検見川４番館 | 1996 | 58戸 | 41.9万 | 2,690万 |
| コープ野村新検見川1号棟 | 1984 | 65戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| コープ野村新検見川 | 1984 | 65戸 | 17.3万 | 1,560万 |
| ウツデイタウン | 1985 | 4戸 | 11.7万 | 850万 |
| パークホームズ新検見川テラス | 2011 | 35戸 | 47.6万 | 4,480万 |
| 新検見川ガーデニア | 1986 | 15戸 | 20.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 22.9万 | 28.2万 | 34.9万 | 31.7万 | 29.6万 | 27.2万 | 29.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 31.4万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.35万/㎡ |
| 2025���8月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,290万 | 30.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,290万 | 30.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 32.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 32.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,290万 | 30.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 22.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 26.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額123,500円。
4LDK
119,000〜128,000円
123,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 119,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 128,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,279円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。